一、外观美化方案 对旧房的外立面进行改造，重新粉刷墙面，选择时尚且耐候性好的色彩，如淡雅的米黄色或现代感的深灰色。修复破损的外立面装饰，如更换老旧的雕花饰板，增加建筑的整体美观度，还可考虑在墙面上增添一些绿植墙，既环保又增添生机。

二、空间布局调整方案 重新规划内部空间，拆除不必要的隔断墙，使空间更加通透开阔。例如将狭小的厨房与餐厅之间的墙打通，形成开放式厨房，增加空间的互动性。或者把闲置的小房间改造成多功能书房兼客房，通过可折叠的家具实现灵活切换功能。

三、功能设施升级方案 更新老旧的水电系统，重新布线铺管，以满足现代电器使用需求并确保安全。更换陈旧的门窗为节能门窗，提高隔音隔热效果。同时，升级卫浴设施，安装智能马桶、恒温花洒等，提升居住的舒适度。

四、节能改造方案 在屋顶安装太阳能板，为家庭提供部分电力。增加外墙的保温层，减少室内热量散失。选用节能灯具，替换传统高耗能灯具，降低能源消耗，从多方面实现旧房的节能改造。

五、文化特色融入方案 深入挖掘旧房所在地区的文化特色，将当地的传统元素融入改造。比如在室内装饰中运用具有地方特色的手工艺品，如土布抱枕、木雕饰品等。在建筑外观上借鉴当地传统建筑的造型或符号，让旧房在改造后既现代又不失地域文化韵味。

    “二次装修”对于许多人来讲是件比较头痛、麻烦的事，因为它涉及的问题比新房要多，改动起来就要脱胎换骨，尤其重要的是隐蔽工程和墙体改动后的处理，但是，只要在设计时考虑全面、合理，就能够成功的旧貌换新颜。（参考《建筑中文网》）

    设计师认为，此类房子装修的关键点在于，水路改造、电路改造、墙体改造、防水工程。同时，要注重空间设计的合理、有效、色彩搭配。

    方案1：打通客厅与餐厅的隔断墙

    让房主在空间中居住得舒适，看上去舒服，这是装修之前首先要考虑的问题。空间舒适尺度就是空间的功能和表现形式两方面的优化整合。大多数旧楼都是传统的砖混结构，而非现在常见的框架结构，所以在改动的时候，不能随意破坏原结构。不过经过雅特装饰公司设计师之手，这栋旧楼重新获得了新生。这间旧房整体改造大方舒适、风格统一，特别值得一提的是，它打通了原客厅与餐厅之间的隔断，无形中扩大了客厅和餐厅，通透而开阔，通过巧妙的设计，并不让人感到压抑，并且充满了家的温馨感觉、自然和谐。

    方案2：将衣帽间改为保姆间兼储物间

    这是一套面积达153平方米的三室二厅二卫的改造方案，由于此套住宅内要居住房主五口、两名员工和一位保姆，设计师谢子芳把位于进门的衣帽间改成保姆间兼储物间。为了使保姆间空气流通，将原衣帽间的轻体墙拆除，下半部分是鞋柜，上半部分则装饰一条空格窗花，而中间部分起到穿衣镜的用途。另外，入户门对着厨房的格局也被打破，让通透的屏风取代，有一份深邃与神秘。为体现素雅中式风格的朴实与稳重，色调以白色和泰柚擦色的红色为主调。同时不失对比，点缀绿、蓝在小面积。采光在隔断式家具布局中很关键，隔断时对昏暗部分加上适当灯光，来解决局部照明问题。

    方案3：打破“刀把”户型

    这是一套面积为60平方米的两居室，设计师陈艳玲介绍说，此房是常见的老式“刀把”户型：一进门是窄窄的门厅，门厅两边是厨房和卫生间，门厅两侧是一大一小两个房间。这种结构最大的缺点就是空间狭小。于是，在二次装修中，重点就落到了户型的改造上。首先，把厨房和门厅以及卧室间的隔断墙全打掉了，做成了开放式厨房，拓展了厨房的空间，让厨房的自然采光更好。对于卧室的改造，采用桠口和滑动门来把卧室和其他空间区别开来，增加了空间的流动感。

    方案4：制作局部吊顶“增加”层高

    相对日渐成熟的新户型，旧居就有太多的不合理处。层高不足的，可以用局部的墙顶面及灯光处理使之改变。比如餐区可做一面墙至顶，又从顶伸出来与餐桌同宽或少于餐桌尺寸的色彩墙，出现一个局部顶，可嵌三个筒灯，用调光开关控制；或用一个纸质或铝质的单枝吊灯，这更加适合两个人的世界。居室的布置尽可能简化，旧家具能不用就不用，挑几件简洁、明快的，收纳功能强的家具。

    方案5：扩大餐区，丰富起居室

    此方案是老房子重新装修时的一大改动，设计师根据房间的整体布局，把客厅与卧室相连的原有墙体拆除，在此位置增设了餐区，使原平面空间不足的餐厅得到明显改善，厨房和餐厅区域扩大，同时也丰富了起居室的空间内容。

    设计师在结合业主家常住与客住人口结构。重新改造分布空间，从空间尺度、采光、通风和私密性、行动路线、风水等角度考虑；根据生活方式习惯等将整个空间分为东西动、静两大区。

    整体在满足功能安全、合理、舒适、有效的基础上，风格审美取向为局部简洁中式，吸取和式风格，力求禅味、恒静的空间营造。造型简洁洗练，色调单纯沉静，光线柔和中性，材质朴素、亲和。

原文网址：http://www.pipcn.com/research/200806/10444.htm