《大力发展省地节能环保型住宅》

省地节能环保型住宅的发展意义深远。在土地资源日益稀缺的当下，省地成为关键。这种住宅通过合理规划布局，提高土地利用率，如建设高层住宅、紧凑型住宅社区等。节能方面，采用高效的隔热保温材料、节能灯具与电器设备，降低能源消耗。环保上，使用环保型建筑材料，减少对环境的污染。从长远看，能有效减少能源支出成本，提升居住舒适度，符合可持续发展的理念。它还能带动建筑技术创新和相关产业升级，为居民提供健康、绿色、经济的居住空间，推动整个社会向绿色低碳转型。

        目前，我国正步入房屋建筑历史高峰期，但我国现阶段住宅建设却存在诸多问题，突出表现在：住宅供应结构不太合理、产业化技术利用率低、住宅的品质有待提高、资源的能源消耗高。（参考《建筑中文网》）

        一方面，由于我国住宅建设大多采用现场砌(浇)筑、手工作业等落后的技术和粗放的生产方式，导致耗费更多的自然资源。目前，我国城乡既有建设面积已达到400亿平方米，单位建筑能耗相当于发达国家的二至三倍，水、土地、木材、钢材、水泥消耗量巨大。据统计，我国建筑能耗占全国总能耗的30%，随着城镇居民生活水平的提高和城镇化步伐的加快，建筑能耗将占全国总能耗的45%，其中住宅能耗占2/3。同时，落后的住宅生产方式与技术，又造成了大气污染、水污染、室内空气污染等问题。据统计，建筑用能产生气体排放占到全国温室气体排放的25%。目前，毛坯房的供应方式还未改变，家家户户自行装修不仅浪费资源，而且造成质量隐患、环境污染等。

        另一方面，在住宅项目开发过程中，只重经济效益，对节能、节地、节水、节材(四节)等重点技术和新材料、新技术、新工艺、新产品(四新)的成果应用，重视程度不够；在住宅建设过程中，往往不考虑长远因素，房屋的设计、布局不合理，功能不齐全，科技含量低；在住宅室内设计上，不是盲目追求大面积、忽视功能质量，就是结构设计缺陷多、布局欠妥、使用不便，功能与现实需求严重脱节，造成面积浪费。

        城镇化的快速发展将释放住房需求，人口集中又加剧了城市资源、能源和环境的紧张状况，资源消耗多、资源短缺问题日益严重；由于住宅面积普遍偏大，追求低密度、大套型住宅的消费理念，使土地供应形势更加严峻。

        面对如此严峻的形势，我们必须大力建设省地节能环保型住宅。这对于节能减排和促进人类住区可持续发展，意义十分重大。它是实现住宅产业结构调整和经济增长方式转变，提高经济增长质量和效益的根本途径。

        建设省地节能环保型住宅，关键是要加快转变住宅发展模式：要根据我国的人口和资源状况，深入研究发展省地节能环保型住宅的内涵，研究确立适合我国国情的住宅发展模式，包括住宅的“四节”与环境生态指标、户型与套型面积、建筑形态、住宅基本性能要求与技术发展导向等；要更加注重拓展内涵，更加注重科技进步，更加注重与经济、社会、环境和资源的全面协调发展。

        要完善相关制度，加强技术集成和推广应用。一方面要完善标准体系，要通过住宅部品认证和推荐、淘汰制度，提高部品配套水平，满足建筑体系集成化要求；要完善住宅性能认定制度，在住宅的规划、设计、建造、使用、维护、拆除和处理再生过程中，实施节约能源资源、环境保护和提高建筑质量的措施，在每个环节上尽量采用先进技术，建设长寿命周期住宅，特别是要大力发展全装修成品住宅，逐步取消毛坯房。另一方面，要完善经济政策，建立健全激励机制，以经济手段调节和引导市场主体开发建设、购买使用省地节能环保型住宅。

        要重视示范，抓好试点。要积极开展康居示范工程，通过贯彻国家的节能、节水、省地、环保要求，做好我们的规划、建筑设计和住宅产品的技术运用。住宅的示范工程必须要实行观念创新、技术创新，要具有超前性，包括规划、建筑设计等等。特别是要具有可推广性，我们的示范工程应该是符合中国的实际，符合住宅建设规律，经验是可行、可学、可推广的。

        发展省地节能环保型住宅，其政策性、技术性、经济性很强。我们立足现在、面向未来，既要考虑单体建筑，又要考虑统筹规划和总体布局；既要符合中央的统一要求，步调一致，又需要多个部门的协作配合，加强协调、共同努力。只有这样，我们的目标才能实现。 来源: 《建筑中文网》.

原文网址：http://www.pipcn.com/research/201012/14602.htm