1.随意选牌

2.设置起手牌型

3.全局看

4.防检测防封号

5.可选择起手如（拼三张）：金花,顺金,顺子,三同,对子 顺子牛,同花牛,牛九,牛八（麻酱）起手暗 杠, 控制下张牌,快速自摸,防杠防点炮

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　　“取消公摊”让购房者对到手的使用面积一目了然，但对于房屋总价影响较小

　　来源：财经杂志　文|《财经》实习生 柯愉乐 特约撰稿人 辛晓彤

　　编辑|余乐

　　近日，湖南衡阳、河北张家口等多个城市官宣“取消公摊”或发布相关政策，引发热议。“取消公摊”几度登上微博热搜。

　　公摊面积这一概念诞生于20世纪50年代的香港。建设部在1995年发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中将其引入内地，迄今已有近30年历史。

　　按照上述规则，商品房的面积包括套内面积和公摊面积两部分。“取消公摊”意味着房屋只按照套内面积计价，而将公摊面积排除在外。

　　58安居客研究院院长张波表示，取消公摊计价最大的影响是能够让购房者清晰明白到手的使用面积，但其对于房价的实质影响非常小。房屋总价并不会因此出现变化，这一点在已经试点套内面积计价的重庆清晰体现。

　　“如果房屋总价没有降低，（取消公摊计价）依然很难提升购房意愿，对于存量房去化的帮助也就较小。”张波提到。

　　得房率100%

　　“公摊面积”由两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室，以及其他为整栋建筑服务的公共或管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

　　20世纪末，随着房地产市场化时代的到来，住房楼层越建越高，公共面积越来越大，随之而来的问题就是“得房率”越来越低。

　　按照一般的计算方式，得房率即套内建筑面积占商品房建筑面积的比例。公摊面积越大，得房率就越低，单位购房成本越高。

　　楼市高速发展时期，由于房价不断上涨，很多房产用于投资，购房者更关注房子是否能升值赚钱，对得房率敏感度较低。但这几年由于房价下行，购房以自住需求为主，所以大家对于公摊会越来越敏感。

　　早在2002年，重庆市就通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，规定商品房销售需按照套内使用面积计价，也就是实现了“取消公摊”。近几年，陆续有省市提出要取消公摊。广东肇庆和湖南衡阳都在2024年发布了通知，称要实行按住房套内面积计价宣传销售。安徽合肥、河北张家口、湖南湘潭也都在探索。

　　不少人注意到，除了按照套内面积计价，还有部分城市的楼盘通过赠送阳台、飘窗等不计容面积，同样实现了得房