中新网浙江新闻12月3日电（奚金燕 俞萍）在长三角G60科创走廊自西向东延展的版图上，浙江金华正经历一场深刻的城市嬗变。曾经厂房林立、效益低下的传统工业区块，如今正以“科创中心·智慧西岸”的全新面貌加速崛起。金华中央创新城（南区）用五年时间，交出了一份“工业锈带”向“创新绿带”转型的生动答卷，也为当前城市更新与产业升级提供了可借鉴的实践范式。

破局：老工业园区的系统重构

回溯至2019年，位于浙江金华经济技术开发区核心区域的湖海塘西岸还是块刺眼的“城市补丁”：37家低效企业零星分布，亩均税收不足5万元；三个城中村被老旧基础设施环绕，与一湖之隔的东岸现代化住区形成鲜明对比。空间割裂、产业滞后、功能混杂，成为制约城市高质量发展的突出短板。

转机源于宏观战略的落地与前瞻规划的引领。随着长三角一体化发展国家战略的深入推进，G60科创走廊建设提速，金华作为重要节点城市，其核心区块的能级提升迫在眉睫。地方政府没有选择“头痛医头、脚痛医脚”的局部修补，而是下定决心对片区进行全域系统性重构。规划引入了“空间针灸”理念，以关键交通廊道、生态修复工程和高端产业载体作为刺激区域再生的“银针”，精准激活发展穴位。

开发模式亦随之革新。片区摒弃了过往常见的“地产驱动、短期变现”路径，创新采用“城市合伙人”机制，引入大型央企中交城投，以“策划—规划—投资—建设—运营”一体化模式推进整体开发，确立了“一年打基础、三年见成效、五年现新城、十年大跨越”的清晰节奏。

首当其冲的难题是存量空间的清理与腾挪。面对数十家企业的搬迁安置，当地政府没有“一赔了之”，而是推出“现金补偿+入园优先+技能培训”的组合政策包，既保障了企业权益与职工生计，也为产业后续升级预留了空间。至2023年中，片区累计腾退低效用地超1700亩，拆除老旧建筑超40万平方米，为新城建设彻底扫清了障碍。

立新：“人产城文”融合的共生逻辑

空间是载体，人才是核心，产业是根基。新城建设伊始，便确立了“以人为本、产城融合、功能复合”的营城逻辑。

交通先行，打通发展动脉。目前，金华首条湖底隧道——仙源路湖底隧道主体工程已近尾声，它将与升级后的“三横四纵”骨干路网共同构筑“15分钟通勤圈”，实现片区交通快速通联。

俯瞰仙源路湖底隧道。金华开发区 供图

配套紧随，构筑宜居基底。新建的丽泽小学将于明年投用，有效解决首批入驻家庭子女的教育需求。社区服务中心创新设计“代际互动区”，探索“一老一小”融合服务新模式。从大型商业综合体到社区商业街，从滨水公园到体育设施，“15分钟宜居生活圈”正从图纸变为现实，让“此心安处是吾乡”成为居民共同的体验。

产业导入，点燃创新引擎。片区的产业核心金创绿谷总投资超百亿元，正加速建设科创总部、五星级酒店与智慧商业中心，目标是打造辐射浙中地区的“创新策源地”与“城市会客厅”。同时，长三角科技创新产业园区等载体全面启用，并通过规划M0新型产业用地，为研发设计、中试孵化等创新环节提供了灵活、高端的空间支撑。一条汇聚人才、技术、资本的区域科创中轴线正在成形。

升华：智慧绿色赋能可持续未来

城市的竞争力，不仅在于当下的繁荣，更在于面向未来的韧性、绿色与智慧水平。金华中央创新城（南区）将可持续发展和共同富裕理念深度融入开发运营全过程。

绿色低碳是鲜明底色。片区正建设基于湖海塘水体的区域集中供能系统，预计可为用户节省约三分之一用能成本，每年减少碳排放近万吨。生态修复成效显著，湖体水域面积扩大近50%，水质由劣V类稳步提升至III类，成为白鹭等30余种鸟类栖息的乐园。

智慧基因深入肌理。地下综合管廊预埋了各类智能传感器和巡检机器人，可实时监测管线状态、自动预警故障。未来，一个整合交通、能源、安防、环保等数据的一体化城市运营管理平台，将使城市治理更加精准高效。

“我们不仅仅是在建设一片新城，更是在探索一条通过高品质城市空间营造，推动产业升级、吸引人才汇聚、最终实现共同富裕的发展路径。”金华金开城市更新发展有限公司负责人表示。该片区已入选浙江省首批共同富裕基本单元综合品质区试点，其探索被赋予了为现代化城市建设提供样本的更高使命。

从工业老区到科创新城，金华中央创新城（南区）的蜕变，是浙江大力推进空间重塑、产业升级和创新深化的一个缩影。它揭示了一条核心逻辑：城市更新，绝非简单的推倒重建，而是一场关乎发展理念、运营模式与治理体系的深刻变革。唯有坚持以人为本、系统谋划、久久为功，方能真正唤醒土地价值，赋能区域未来，书写出新时代城乡高质量发展的新篇章。（完）