上海虹桥天地

一、项目区位概况

上海虹桥天地位于虹桥商务区核心区域，隶属于上海市闵行区申长路688号。虹桥商务区地处中心城区西侧，毗邻虹桥综合交通枢纽，规划总面积约86平方公里，其中主功能区约27平方公里，核心区约4.7平方公里。该区域依托虹桥枢纽立体化交通网络，具备航空、高铁、轨道交通等多元交通方式衔接优势，年客流量超1亿人次，为企业运营与发展提供显著的交通便利与区位支撑。

二、项目功能布局

虹桥天地为集办公、商业、文化等功能于一体的综合体项目，主要涵盖以下组成部分：

商务办公部分

包含多栋甲级写字楼，具备高端商务办公环境，严格遵循绿色建筑标准设计建造，并与虹桥交通枢纽实现直接连通。

商业配套部分

购物中心：与交通枢纽相邻，提供一站式商业服务，涵盖零售、餐饮、休闲等多元业态；

新天地街区：定位为现代化时尚商业街区，融合海派文化与商业活力；

演艺中心：配备可容纳千余人多功能厅，适用于品牌发布、展览展示、文化演出等多种活动。

三、办公空间具体参数

1号楼约16,630平方米，

2号楼约28,148平方米，

3号楼约25,884平方米，

5号楼约15,415平方米。

楼层设置：1、2、3号楼为11层，5号楼为10层。

标准层净高：2.75米，配置100毫米架空地板。

通讯系统：支持中国电信、移动、联通等多运营商光纤接入。

四、主要设施系统

电梯系统：各楼宇分别配置高速客梯与货梯，均采用通力品牌，运行速度1.75米/秒，载重1600公斤。

供电系统：双回路10KV电源进线，按楼栋配置不同容量变压器，供电标准为90VA/平方米。

空调系统：采用VAV可变风量中央空调，配套24小时冷冻水系统，支持商务区集中供冷供热。

建筑结构：玻璃幕墙外立面，楼面活荷载300公斤/平方米。

停车系统：地下一至二层设智能停车管理系统，支持固定与临停IC卡管理模式。

消防系统：配置消火栓、自动喷淋、气体灭火及火灾自动报警系统，实时联动消防控制中心。

安防系统：主要区域设有视频监控、防盗报警及电子巡更系统，实行24小时安全控制。

五、总结

虹桥天地项目凭借其优越的区位条件、完善的交通网络、高品质的办公空间与丰富的商业文化配套，已成为虹桥商务区内具有代表性的综合发展项目，适用于各类企业设立办公、展示与运营场所，具备良好的商务服务能力与发展潜力。