1.项目基本信息

1.1产品简介

项目开发可保护传承二战遗址与蒙古民俗文化，激活草原生态旅游资源，带动当地就业增收与产业升级，推动“文旅+生态+康养”融合，助力区域经济高质量发展。项目涵盖核心基础设施、特色游乐项目、住宿配套、附属服务四大板块，建成后将形成“春赏花海、夏戏沙滩、秋观草原、冬玩冰雪”的全季运营格局。

1.2项目领域

文化旅游产业

1.3项目选址

项目拟建于白城市查干浩特旅游经济开发区

1.3.1区位交通

查干浩特地理交通条件优越。开发区位于白城市西北部、吉林与内蒙古交界处，白阿铁路穿境，在建的长白快速铁路于2017年底通车，珲乌高速公路与302国道贯穿全区，且距白城长安机场、乌兰浩特机场均45公里，具备“铁公机”立体交通优势。

1.3.2产业基础

查干浩特旅游经济开发区旅游产业具备一定基础，拥有草原风光景区等景点设施，可展现草原风貌，吸引周边游客。当地还常态化开展蒙古族歌舞表演、祭祀仪式等民俗文化活动，彰显民族风情。现有基础为白城查干浩特旅游综合开发项目的推进奠定了良好基础，提供了广阔发展空间。

1.3.3政策配套

国家多项政策为查干浩特项目提供有力支撑：《国内旅游提升计划（2023—2025年）》重点支持的生态旅游、智慧旅游等方向，与项目建设内容高度契合；国发〔2024〕18号文及内蒙古、东北振兴相关文旅政策，助力项目争取金融支持、对接客源。白城市亦出台扶持政策，对项目相关旅游企业给予企业所得税减免，对进口设备和原材料免征关税及进口环节增值税，降低运营与建设成本。

1.4项目主体

白城市洮北区项目服务中心。白城市洮北区查干浩特旅游经济开发区2002年获批，辖区171.86平方公里，是白城唯一旅游主业开发区，2014年获评国家4A级景区。区内坐拥团结湖等水域，生态优美；侵华日军遗址群保存完好，另有蒙古大营等景点，形成五大旅游特色。

2.项目优势分析

项目客源辐射优势显著，地处吉蒙黑三省交界，45公里覆盖白城、乌兰浩特，200公里触达松原等多市，覆盖常住人口超千万，区域内无同规模综合度假区，竞争压力小。交通上，两条高速贯穿，距乌兰浩特—白城机场48公里，铁路直达长春、沈阳，立体交通网络便于拓展远程客群，降低出行门槛。

3.建设内容

项目占地2万平方米，设置冰雪运动、水韵休闲、生态观光、旅居配套、游客服务中心五大功能区。其中，冰雪区有2000m2雪具大厅、400米初级雪道及戏雪、冰上娱乐区；水韵区打造8000m2沙滩浴场与游艇俱乐部；生态区建设1.5万m2主题花海；旅居区设有30栋民宿、50个房车营位；还配套8000m2三层游客服务综合体，该综合体集服务、展示、办公功能于一体。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为25000万元，其中：固定资产投资20000万元，流动资金5000万元。

4.2资金来源

需外方投资

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入15152万元，净利润3750万元，投资回收期7年（税后，含建设期2年），投资利润率20%。

4.3.2社会效益

项目建设可传承二战遗址与蒙古民俗文化，增强文化自信。同时带动餐饮、住宿等产业发展，助力乡村振兴，提升区域旅游知名度，打造蒙东文旅新名片。并通过绿化与生态化建设，实现开发与保护双赢，推动可持续发展，社会效益显著。

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