“十五五”蓝图铺展，长三角正以科技创新为笔，绘就产业跃迁的新图景。

科技，从来不是冰冷的代码与硬件，而是渗透产业肌理、激活发展动能的核心密钥。在时代的浪潮之下，产业园区告别“物理容器”的单一属性，进化为与科技共生、与产业共荣的产业生态载体。

从空间供给到要素匹配，从低效闲置到价值迸发，依托AI算力赋能、数字化管理落地及绿色低碳技术全面渗透，产业园区正成为科技创新的策源地与加速器。

科技潮起

2026年，是长三角一体化深化推进的关键之年，也是“人工智能+”行动全面落地的元年。全国两会明确部署拓展“人工智能＋”行动，推动科技与产业深度融合；工信部印发《高标准数字园区建设指南》，锚定2027年前建成200个高标准数字园区、实现规上工业企业数字化改造全覆盖的发展目标，为产业数字化转型划定清晰路径。

上海聚力关键技术与未来产业，江苏深耕“AI+制造”融合发展，浙江启动“星火计划”，安徽主攻智能机器人核心赛道，区域创新协同发展迈入全新阶段。各地近期联合启动重点产品“一条龙”应用实施方案，打通创新链、产业链协作堵点，让科创成果高效转化为实体产业发展实效。

4月起，上海优化调整产业用地基准地价，外围区域地价下调幅度更为明显，有效助力盘活低效工业用地。区域发展逻辑正从“争抢新项目”的增量竞争，转向“培育存量企业、激活存量资产”的提质增效模式，产业园区作为产业发展的核心载体，战略价值持续凸显。

科技浪潮之下，产业园区迎来颠覆性变革，发展重心从单一空间供给，转向要素精准匹配、产业生态培育、区域价值共创。在AI算力赋能与数字化治理领域，园区加速搭建全流程智慧化管理体系；园区专属大模型可实现企业需求精准匹配、智能招商对接、政策精准推送、能耗智能分析等自动化应用。

具身智能机器人广泛投入园区巡检、设备运维、园区服务等场景，补齐人工服务覆盖短板；数字孪生平台实时全域映射园区运行状态，模拟推演产业布局优化、能源统筹调度、应急综合管理等方案，推动园区“规、建、管、运、服”全周期数字化转型。

工业互联网与物联网深度打通设备、数据、场景壁垒，助力中小企业共享研发、供应链、市场优质资源，加速低空经济、智能经济、生物医药等新兴产业集群集聚发展，构建形成“链主引领、中小协同、创新共生”的良性产业生态。

万象更新

产业科技发展与园区生态化转型离不开资本的支撑，“投建营+REITs”模式、产业基金、绿色金融等多元工具协同发力，构建覆盖全生命周期的资本服务体系，推动资产价值提升与产业高质量发展双向良性循环。

基础设施REITs试点持续扩容，为园区存量资产盘活打通重要的退出渠道。标准厂房、工业上楼、绿色低碳园区等优质资产陆续纳入试点范围，形成“建设—运营—退出—再投资”的完整资本闭环。将绿色技改后的存量园区或能源资产打包发行REITs，既能降低园区能耗强度、提升ESG评分，又能通过租金与出租率提升实现资产增值，吸引长期资本持续布局投入。

同时，“基金+基地”“链主+基金”等模式广泛应用，政府引导基金、产业资本与金融机构联合设立专项基金，直投园区重点产业项目与基础设施建设。绿色信贷、绿色债券等金融产品为零碳园区建设提供低成本的资金支持，助力光储、储能、微电网等绿色基础设施落地，推动绿色低碳与资本增值深度融合。

在存量资产盘活与价值释放领域，“改造提质+全新建设”成为低效用地更新焕新的主流路径。通过空间结构重构、优质产业导入、数字科技赋能，同步实现土地利用价值与区域产业效益双重跃升。

以苏州工业园区城市重建项目实践为例，新虹产业园前身为容积率仅0.48的低效老旧厂房。项目通过拆除冗余建筑结构、优化整体空间布局、全域植入智慧运营设施，实现建筑面积从3.1万平方米扩容至9.2万平方米，土地利用率提升至100%。

园区现已引进10余家拟上市优质企业，项目全面达产后预计年产值超10亿元，成为工业用地集约利用与城市有机更新的标杆示范项目。

阳澄数谷等项目进行产城融合，突破传统产业园单一功能，实践“工业上楼+科创社区+商业街区”的复合更新模式，成功引入生物医药、人工智能及数字产业、高端装备等战略性新兴产业，实现“以产兴城、以城促产”。

长三角大会开启

站在科技与产业深度融合的关键节点，长三角亟需一场高规格、专业化的行业盛会，凝聚政产学研媒多方共识，破解转型难题，分享实践经验。

在此背景下，2026长三角产业科技论坛以“新浪潮：科技与万象”为主题，将于5月20日在苏州工业园区盛大启幕。大会聚焦产业科技发展核心议题，汇聚头部园区运营商、科技企业、金融机构、专家学者及媒体代表，共探科技赋能产业、园区进化生态的创新路径。

同时现场重磅发布《卓越指数·2026产业园区运营卓越表现报告》，《报告》将围绕产业园区基建、数字化、产业培育成效、招商留商稳商、资本运作等维度，设置市场综述、运营管理、园区发展、融资模式、REITs、科技赋能等多个篇章，系统分析产业园区转型现状、未来发展趋势与实践案例等，为行业提供权威参考。

此外，大会还将举办“卓越指数·2026产业园区运营卓越表现”授牌典礼，从模式创新、产业培育、资管能力、ESG实践、数字化水平等维度，评选并表彰“2026产业园区运营企业卓越表现”、“2026长三角产业园区运营企业卓越表现”、“2026产业园区标杆项目”、“2026长三角产业园区标杆项目”等行业引领者，树立转型标杆，凝聚发展共识。

科技浪潮奔涌不息，产业万象日新月异。5月20日苏州，诚邀行业同仁共赴这场思想盛宴，在科技与产业深度融合的浪潮中，携手探索高质量发展新路径，共同开启长三角产业科技发展的崭新篇章。

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