在农村建房是否属于违建，关键就看三个证件是否齐全。这三个证件宛如建房的三把“合规钥匙”。

首先是宅基地使用权证，它明确了建房者对宅基地的合法使用权利，确定了土地的归属与使用范围，是建房的基础前提。若缺乏此证，在土地使用上就缺乏合法依据，可能会被判定为违建。

其次是乡村建设规划许可证，这个证件关系到房屋的建设规划是否符合乡村整体布局和发展要求。它确保房屋的位置、规模、高度等建设参数在规定范围内，保障乡村建设的有序性和协调性。

最后是房屋所有权证，它是对房屋产权的一种确认。拥有此证意味着房屋的建造、产权归属等都是合法合规的。缺少这三个证件中的任何一个，农村建房都可能面临违建风险，这三个证件是衡量农村建房合法性的重要依据。

　　现在在农村建房的人很多，但是拆房的人也有很多，在这里提醒大家建房时一定要符合相关规定，只有符合相关规定，且证件齐全的建房才是合法建房，但凡少任何一个，都属于违建，不仅会被处罚，房子也可能会被拆掉。那么在农村建房需要哪些证件呢？

　　一、农村建房所需证件

　　在农村建房需要三个证件，缺一不可，具体如下：

　　1、《乡村规划许可证》

　　这个证件主要是证明建房的宅基地是否处于当地实际的规划许可范围内，只有在许可范围内才可以动工建房。

　　2、《宅基地使用权证》

　　主要是证明宅基地的归属关系，以此确定建房人是否有权利使用此宅基地。

　　3、《房屋所有权证》

　　这和城镇楼房的房产证是同样的性质，证明房子的权利归属关系。

　　二、《乡村规划许可证》办理流程

　　1、所需材料

　　（1）国土部门的书面意见

　　（2）所建造房屋的用地大小以及房子的设计方案和简要说明

　　（3）村民及村委会讨论后的意见书

　　（4）其他所需材料

　　2、办理流程

　　（1）申请人将申请材料提交至乡镇人民政府。

　　（2）乡镇人民政府将申请材料报送至城、县人民政府城乡规划主管部门。

　　（3）城、县人民政府城乡规划主管部门进行审查并作出决定，符合标准的作出书面决定并发放许可证，不符合标准的作出书面决定并说明理由。

　　三、《宅基地使用权证》办理流程

　　1、申请宅基地的条件

　　（1）申请人年满20周岁且户籍在本村村集体，本人有新建住宅的合理原因。

　　（2）原先的住宅因为某些原因必须要拆迁的。

　　（3）因为自然灾害等原因必须要重新建造住宅。

　　（4）经过县级人民政府批准回原籍落户，且农村没有住宅。

　　2、办理流程

　　（1）向村委会提出建房申请并提交书面申请材料，经村委会审查同意后进行张榜公示，没有问题后上报宅基地审批名单。

　　（2）经村委会同意后，申请人填写申请表，村长签字并盖公章，之后提交给乡镇政府。

　　（3）乡镇政府进行实地考察，审核合格后签字盖公章，并上报县国土资源部。县国土资源部进行实地勘测，审查合格后报县级政府进行审批。

　　（4）审批后进行公示，没有问题就可以开工了。房屋建成后，国土资源部进行验收并发放《宅基地使用权证》。

　　四、《房屋所有权证》办理流程

　　1、所需材料

　　（1）房子主人的身份证原件及复印件

　　（2）自建房用地审批表（村委会领取并填写完整）

　　（3）宅基地使用权证明

　　（4）房屋平面设计图或者盖章的设计单位图纸

　　2、办理流程

　　（1）向当地的房管所申请并提交所有的材料。

　　（2）由房管所审批，审批通过后申请人缴纳相关费用就可以领取房产证了。

　　现在在农村建房，证件齐全相当重要，如有不清楚的可搜索小站相关文章或直接咨询客服。希望大家能够多多关注我们的网站，我们会努力给大家带来更多实用的文章。