《2019年农村房屋增值与国家补助》

2019年对于农村房屋而言是意义非凡的一年。这一年，农村房屋出现了大幅度的增值情况。随着国家对农村发展重视程度的不断提高，众多政策利好开始在农村房屋领域凸显。其中，国家给予每平米525元的补助成为引人注目的亮点。这一补助政策犹如一场及时雨，为农村房屋的改善和建设注入了强大的动力。一方面，它提升了农民对自家房屋的重视程度，很多农户开始着手对房屋进行修缮、改造，提高居住的舒适度和安全性。另一方面，这也吸引了外界更多的目光关注农村房屋市场，无论是返乡创业人员还是城市里有乡村情怀的人群，都对农村房屋产生了浓厚的兴趣。这不仅改善了农村的居住风貌，更是推动农村向着更加繁荣、更具活力的方向大步迈进。

　　近两年国家加强对农村的建设，很多村庄都面临破旧房屋的直接拆除。针对农村破旧房屋的拆除，国家也提出了相应的补贴。

　　此外，由于进城人员的增加，针对宅基地退出也有相应的政策补贴，最高达35万元/亩。由于各地政策不同，很多读者朋友担心自己的补贴拿不全，今天小编就带大家了解这两项补贴的标准，让大家心中有数。

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　　拆除农村破旧房屋补贴标准

　　确定补贴标准前，需要先认定危房的等级，各个地方的补贴金额是不一样的，具体补贴标准要根据当地的实际情况而定。

　　● 农村危房等级鉴定

　　一级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房；

　　二级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

　　三级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　● 危房改造户均补贴标准

　　单位：元

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　　宅基地退出补贴

　　关于宅基地退出，各个地方补贴标准是不一样的，具体标准以当地发布的文件为准，小编在这里给大家介绍几个案例。

　　● 安徽省阜阳市界首市

　　自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的，市政府按每亩5万元给予奖励；对自愿退出宅基地，宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，市政府按每亩3万元给予奖励；

　　● 浙江省金华市武义县

　　退出宅基地面积补偿费用按确权登记土地面积525元/㎡（35万元/亩）的标准进行计算，退出人口补偿费用按退出户在册村集体经济组织成员（即社员或保留社员资格的人员）人口数计算，补偿标准为4万元/人；

● 广西壮族自治区崇左市天等县

　　按实测（或土地使用证）面积，150平米内的宅基地按5万元/亩(75元/平米)给予奖补；150平米以上部分按2.5万元/亩(37.5元/平米)给予奖补。

　　搬迁后拆除的旧宅基地上房屋补偿(按实测面积)标准为：砖混结构100元/平米；石、砖瓦结构80元/平米；土木瓦结构50元/平米；搬迁户自行拆除旧房的，奖励0.1万元/户。