《农村建房申请与叫停情况》

在农村申请建房需要遵循一定的步骤。首先，村民要符合“一户一宅”的基本原则，如果存在一户多宅且不符合分户等特殊情况的可能无法申请。申请人需向所在村集体提出书面建房申请，填写建房申请表，同时提交户口本、身份证等能证明身份及家庭状况的材料。村集体会进行初步审核，重点审查是否符合村庄规划要求，对土地用途是否合规等情况进行把关。审核通过后报乡镇政府相关部门进一步审批，包括自然资源部门查看用地是否符合土地利用规划等，审批合格后才可以动工建设。

而有多种情况建房会被叫停。若建房未经审批擅自开工，这是违反规定的，必然被叫停并接受处罚。在基本农田上建房属于破坏耕地的行为，会被立刻制止。如果建房不符合当地的村庄规划，比如侵占公共道路、影响村庄整体风貌或者在已规划为其他用途（如公共设施用地等）的土地上建房，也会被叫停。

　　从2018年开始，农村建房变得越来越严格起来，并不是想建就能建的。那么2019年了，想要在农村申请建房必须达到些什么条件？哪些情况或被叫停？

　　农村建房指的是在申请到宅基地的情况下才能建房，如果没有在当地政府那申请到宅基地就建房的属于违法现象。农村建房的目的是让农民有一个居住的舒适的家，据了解，在农村申请建房必须要符合以下条件才行：

　　1.年龄必须年满18周岁且并且符合分家条件，这个分家指的是和父母分家，比如你有了自己的妻儿想分家的，可以自立门户。

　　2.必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划，这个就是说比如你们村现在没有多余的宅基地，你去申请的话，也是申请不到的。

　　3.农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地建房的面积为180平方米，使用农用地建房的面积为140平方米，各地建房面积限额标准不一样，详细请咨询当地政府人员。

　　4.必须是一户一宅家庭。

　　现在并不是所有的农民都能在农村建房的，如果遇到以下3类情况是会被叫停的，我们一起来看看是什么原因导致的吧！

　　1.一户多宅的农民建房会被叫停！

　　由于各种历史原因，许多农民朋友在农村都拥有多处宅基地，所以有的农民朋友在已经拥有住房的情况下，有在多余的宅基地上修建房屋，而目前国家又在大力开展农村一户一宅工作，所以这一类农民建房将会被叫停。

　　2.面临政府规划调整的建房会被叫停！

　　目前有部分地区正在进行相应的规划调整，就临时出台了冻结农村建房审批，如新农村建设等等，这一类农民朋友建房也将会被叫停。

　　3.违规建设房屋的农民建房会被叫停！

　　现在农村建房一定要先取得宅基地的审批，并且获得当地住建部门的建房审批才能够开始修建房屋，如果没有取得这些手续，都是属于违规建房，一般情况下会补发相关手续，但如果占据耕地等行为，则会叫停。

　　以上就是在2019年农村申请建房的必要条件及或被叫停的情况，想要在农村建房，需符合条件才行。