《2019农村户口宅基地申请的限制与不予通过情况》

在2019年，农村户口宅基地申请存在多方面限制。首先，宅基地面积有严格规定，不同地区根据自身土地资源状况设定了人均或户均宅基地面积上限，超出则不符合申请要求。

从家庭成员情况来看，如果一户家庭已经拥有一处符合标准的宅基地，再申请新的宅基地通常不会被通过。而且，如果子女已继承父母的宅基地且达到居住标准，也难以再次申请。

在土地规划方面，申请宅基地的土地必须符合村庄的土地利用总体规划，若处于已规划为农田保护区、公共设施用地等非宅基地用途的土地上，申请不予通过。另外，非本集体经济组织成员申请宅基地一般不被允许，即使是农村户口，但户口已迁出本村集体，除特殊规定情况外，申请也难以成功。这些限制和不予通过的情况旨在合理利用农村土地资源，保障农村居住环境和土地规划的有序性。

　　虽然农村的经济水平要比城市差上一些，但随着农村户口的含金量日益凸显，加上农村环境舒适，不少人都选择回农村建房定居，但是很多人都会有一个误区，那就是只要是农村户口就可以申请宅基地，其实事实并非如此，今天小编就来说说农村户口宅基地申请的限制，有哪些情况是不会给于申请通过的。

　　农村户口可以申请宅基地吗？

　　就小编的了解，不是所有的农业户口都可以申请农村宅基地的，在农村申请宅基地需要满足一定的条件才可以，若是满足下列任何一种情况，申请宅基地的行为都将不予通过，具体如下：

　　1、非该村集体组织成员的农户不可以申请宅基地

　　（1）农村土地属于村集体组织所有，这是大家都知道的事实，但是每个村集体组织所拥有的宅基地都是有限的，只能分配给该村集体组织内部的成员。

　　（2）这也就是说，若是想要申请宅基地的农户属于别村的成员，是不能进行跨村申请宅基地的。

　　2、改变宅基地土地性质的不予通过申请

　　（1）农村宅地基多是用于建房居住的，但有部分农户想要申请宅基地建厂，或者是做其他盈利性质的事情，该宅基地的申请是不会通过的。

　　（2）因为这样就是改变了宅基地的性质，自然其申请不会被通过，就算是通过了宅基地申请，后期可以将其改变了土地性质的宅基地进行收回，可能还会处以一定的惩罚。

　　（3）在不特殊情况下，若农户申请占用基本农田作为宅基地进行建房，也是不能通过申请的。

　　3、已满足一户一宅原则的农户不予通过申请

　　（1）农村土地实行一户一宅的制度，这也就是说，若是想要申请宅地基的农户，已经满足了当地一户一宅的原则时，再次申请宅基地不予通过。

　　（2）若是农户的子女经济独立，达到国家规定的成婚年纪，并且已经成婚的，可以和父母进行分户后申请宅地基，但是申请宅基地的行为应该由其子女进行，父母申请是不予通过的。

　　（3）部分农村地区可能会存在有宅基地却没有房子的情况，或者是房屋已经很老很旧了，针对这两种情况而言，再次申请宅基地的行为也是不予通过的，不然就是违反了一户一宅的原则。

　　4、该村集体已纳入政府规划的不予申请

　　（1）农村在不断的发展中，在这个发展的过程中，可能会存在被纳入城市规划，进行城市化管理的情况，就这种情况而言，若是该村集体组织的农户想要申请宅基地也是不予通过的。

　　（2）此外部分农村地区还存在因为人数过少或者是新农村建设的影响，将原村撤销重新合并成一个村的情况，这种情况下一般会给农户一定的拆迁补贴，但若是该农户想要申请宅基地在原地建房是不予通过批准的。

　　（3）部分农村地区可能会有部分土地是在公路及通信管线控制范围内的，若是该村集体组织的农户想要申请该区域的土地进行建房，也是不能通过申请的。

　　5、早期违法建房被结案的农户不予申请

　　（1）以前农户建房管理不甚规范，到现在都可能存在有一定的问题，但是随着国家对农村土地的严格监管，部分农村地区的违建行为也得到一定的处理。

　　（2）若是有农户以前违法建房受到了一定的处理，并且在相关部门的走访调查下，已经结案的，再次想要申请宅基地也是不予通过审批的。

　　6、将原有宅基地进行出租、转让等，再次申请不予通过

　　（1）部分农村地理环境比较好，可能会吸引部分人想要购买或者是将其房屋租下来，这样该农户的房屋就被产生了转让的行为。

　　（2）若是该农户的原有住宅发生了转让，再次申请宅地基进行建房，也是不被允许的，因为这在一定程度上违反了一户一宅的原则。

　　以上就是关于农村户口宅基地申请限制的内容介绍，在这里小编提醒大家，想要在农村建房，一定要先经过审批，否则有可能会被处罚甚至强拆。