一、2019年苏州房价暴涨原因

1. 经济发展强劲

   • 苏州在2019年经济持续稳定增长，众多高新技术企业的入驻带来大量的就业机会，吸引了大量人才流入。这些人才有着购房需求，推动了住房市场的供需不平衡，促使房价上涨。

2. 土地供应有限

   • 政府土地出让计划相对谨慎，土地供应量不足。开发商为了获取有限的土地资源，竞争激烈，土地成交价不断攀升，增加了开发成本，进而推动房价上升。

3. 城市规划利好

   • 城市的基础设施建设不断完善，例如轨道交通的延伸、新的商业中心的打造等。这使得某些区域的房产价值大增，周边房价随之上涨，带动了整体房价的上扬。

4. 投资需求涌入

   • 苏州作为长三角的重要城市，房地产被视为较为稳定的投资品。一些本地和外地的投资者看好苏州的发展前景，纷纷进入房地产市场，加大了购房需求，促使房价暴涨。

二、给刚需买房的五条建议

1. 明确预算
   • 首先要根据自己的收入、储蓄以及未来的还款能力，确定一个明确的购房预算。这包括首付款、每月还款额以及可能的税费等。不要超出自己的承受范围，以免日后面临经济压力。
2. 关注政策
   • 密切关注政府的房地产调控政策，如限购、限贷政策等。这些政策可能会影响到自己的购房资格和购房成本。例如，有的政策可能会对首套房购房者有利率优惠等。
3. 地段选择
   • 优先考虑交通便利、配套设施完善的地段。虽然这些地段的房价可能相对较高，但从长远来看，居住的便利性和房产的保值增值能力更强。比如靠近地铁站、有学校和医院等配套的区域。
4. 房屋品质
   • 要考察房屋的建筑质量、小区的物业服务等。好的房屋品质和物业服务不仅能提升居住的舒适度，而且在二手房市场上也更有竞争力。
5. 货比三家
   • 多比较不同开发商、不同楼盘的价格、户型等。不要急于做决定，可以参加一些房产展销会或者通过房产中介了解更多房源信息，从而选择性价比最高的房子。

     自从2019年年初《都挺好》热播以后。苏大强招商效应显现，很多人喜欢上了苏式风格的房子；随之而来的是苏州房价暴涨，当然，苏州房价上涨不仅仅是一部电视剧的影响。在有关部门调控下，其它一二线城市房价涨幅不是很大，为什么就苏州hold不住呢？4月份苏州均价22527元/平。

做为一个在苏州工作过几年的人，来谈谈苏州房价为什么突然上涨这么厉害。

再给刚需买房提5条建议。

1、2018年下半年暴力拆掉合租房，房租顺势上涨

2、上海房价太高,很多人在苏州买房或投资

3、苏州拆迁户太多，靠土地发财的人又成了炒房客

4、《都挺好》电视剧的火爆带来的流量 

苏州房价近一年走势图 

苏州房价与长沙房价的关注度

      鉴于目前这个趋势，想让苏州房价稳住都难，苏州房价好似一批黑马，突然杀出重围。目前没钱买房的给出以下几条建议。

一：边挣钱 ,边存钱 ,不投P2P, 不炒股, 未来阶级分化严重 ,有房就是有产 ,无房就是无产 ,为自己也为孩子考虑 ,一定要拥有一套自己的房子

二：少研究那些房价走势 ,别妄想抄底楼市 ,多想想自己要什么 ,按照自己的需求去买房 ,好的楼盘研究来研究去犹犹豫豫最后也轮不到你

三：这个世界上最好的房子, 就是你感觉有一点贵,  但是够一够就能买得起的房子 买你买得起最好的

四：置换成本越来越高 ,首套房要想得周全一点 ,宁愿首付借一点 , 银行多贷一点 ,也尽量买大一点 ,刚需尽量一步到位 ,没结婚考虑一下婚后几口人住, 结了婚考虑一下要不要二胎 ,双方父母过来给你带孩子怎么住

五：平时多去现场看一看 听得多看得多当你要买房就轻松得多 ,光听身边朋友这要不得那要不得还不是有人买 你自己不去看一看怎么知道适不适合你 多认识一些好的中介会比楼盘里面置业顾问好得多

    当然了，实在你买不起房在老家还有宅基地，回乡村建栋别墅也可以的。30万就可以建漂亮高端的三层楼房。祈祷以后政策好了，农村也能发达起了，回老家创业。。。（我这样说会不会被打）