公租房的含义与公租房免征房产税的原因

公租房是公共租赁住房的简称。它是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性住房。公租房旨在解决新就业职工等夹心层群体住房困难的问题，其租金相对市场租金较为低廉，户型以小户型为主，满足基本居住需求。

公租房免征房产税主要有以下原因。首先，从政策目的来看，公租房是政府履行社会保障职能的体现，旨在为住房困难群体提供基本居住保障。如果征收房产税，会增加公租房的运营成本，这与公租房建设运营的公益性相悖，不利于公租房的发展和保障功能的实现。其次，免征房产税有助于鼓励更多的社会力量参与到公租房的建设和供给当中，减轻他们的成本负担，提高他们建设和运营公租房的积极性，从而增加公租房的房源数量，更好地满足社会的住房保障需求。

据公共租赁建设公告中指明，公租房将在未来两年里免征房产税。公告一出便引来网友的的称赞，那么公租房到底什么，为什么公租房免征房产税能引起如此轩然大波？如果这些问题让您感到了困惑，那么接下来小编变为为您一一做出介绍。 

公租房全名为公共租赁住房，不同于廉租房与经济适用房，是一种全新的新型保障性住房，官方对于词并没有一个非常明确的定义。主要是通过国家政策的支持，通过新建或者其他方式筹集房源，转么面向中低收入人群出租的房屋。非常值得注意的是，这并不是属于个人所有，而是归于政府或者公共机构所有，所以不存在购买公租房。 

而公租房面向的人群主要为，一些刚大学毕业的大学生、新就职职工、一些退休老人以及一些残疾人，从外地刚来城市工作的群体。这样的政策的推出弥补了是对于房价过高，租金太贵的低收入人群的居住问题。 

那为什么公租房免征房产税，能让网名都一直赞赏呢？首先我们先来了解一下公租房的特性。一、公租房具有保障性，主要保障了低收入人群最基本的生活居所。

二、政策的支持性，对于面向的人群提供了最大的帮助。

三、租赁性，比起经济适用性房屋低于市场价的买卖房屋来说，缓解了对于房市的压力。

四、专业性，公租房不是为了买卖，而只是为了帮助这部分人群，专用的。

五、供应群体广泛性、在我国以往中，廉价住房对应收入较低，经济适用型面对中下的人群。对于这部分有工作能，但是目前却因为住房而产生苦难的人群，进行了补充。 

这些特性带来的便是公租房免征房产税的优势，更加降低了公租房的费用，从而使得公租房的面向人群能够更好的渡过难关。也同样作为解决当前住房苦难的重要政策，相比较其他买卖租赁方式具有比较优势。 

降低公租房免征房产税能够更好的引导国民合理住房消费，也有利用克服廉租房和经济适用房的的弊端，同时最重要的便是有益与弥补个人出租房住房的不足。从而控制房价，提供了稳定性的效果。以上便是对于公租房的介绍，以及为什么公租房免征房产税的分析，希望本篇文章能对大家有所帮助。