《包工包料装修合同撰写及要点》

包工包料装修合同首先应明确合同双方的身份信息，包括发包方和承包方的姓名、联系方式、地址等。

合同开头要写明工程概况，像房屋的具体地址、装修的房屋结构、面积等基本信息。装修内容及要求部分要详细列出装修工程包含的项目，如墙面、地面的处理，水电线路的改造等具体施工要求，材料的品牌、规格、型号也要明确规定，这是非常关键的一点，避免施工方以次充好。

工程造价及付款方式必须清晰。工程造价要列出总价和各个项目的单价，付款方式可按工程进度分阶段支付，如开工前支付一定比例预付款，水电工程完工、泥瓦工程完工等重要节点再按比例付款，验收合格后支付尾款。

工期方面要确定开工和竣工日期，以及逾期完工的违约责任。同时，双方的权利和义务也要明确，例如发包方要提供施工场地，承包方要遵守施工规范等。工程验收标准要详细列出，包括国家规定的装修验收标准以及双方约定的特殊要求。

在合同变更和解除方面要有明确的约定，还有纠纷解决方式，如协商不成可通过仲裁或诉讼解决。这些要点确保了包工包料装修合同的完整性和有效性，保护双方的合法权益。

　　建好房后，首先面临的就是装修问题，如果自己是有时间有精力又懂行的，可以选择清包，如果什么都不懂就最好找专业的公司或者包工头直接包工包料，但是，如果能建房装修一起，当然更省心省力了，今天小编要给大家分享的是包工包料装修合同样本怎么写，无论是找谁装修，这个合同都用的上。

　　发包方(以下简称甲方)：

　　身份证号：住所：

　　承包方(以下简称乙方)：

　　身份证号：住所：

　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、工程概况

　　1.装饰施工地点：

　　2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

　　3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　5.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　　二、工程价款及结算的约定

　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。

　　2.工程款付款方式按下列方式支付：

　　三、关于材料供应的约定

　　1.  乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2.  乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3.  甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的  10  %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　四、关于工程质量及验收的约定

　　1.  工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2.  工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3.  施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4.  凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

　　五、有关安全生产和防火的约定

　　六、违约责任

　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。

　　七、合同的变更和终止

　　1.  合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的  10  %交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2.  施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　八、纠纷处理方式

　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

　　九、合同生效

　　1.  本合同双方盖章，签字后生效。

　　2  本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方(签章)：电话：签约日期：

　　乙方(签章)：电话：签约日期：

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