在中国农村建造房屋，一般存在相关税费政策。

一、正常缴税情况

1. 耕地占用税
   • 如果农村建房占用耕地等农用地建房，需要缴纳耕地占用税。这是为了保护耕地资源，按照规定，根据占用耕地的面积、当地适用的税额标准等计算应纳税额。例如，在一些地区，每平方米可能根据土地的不同类别有不同的税额标准，占用基本农田的税额标准会相对较高。
2. 契税
   • 在农村集体土地上建房，部分情况下涉及土地权属转移时可能需要缴纳契税。比如通过合法流转方式取得土地使用权进行建房的情况，不过这一情况相对复杂，且不同地区的执行情况有所差异。

二、免税情况

1. 农村居民经批准在户口所在地按照规定标准占用耕地建设自用住宅
   • 按照规定，如果是农村居民在规定的用地标准内占用耕地新建自用住宅，可以按照当地适用税额减半征收耕地占用税；农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。这体现了对特殊群体和农民基本居住权益的保障政策。

城市房价攀高的原因主要是因为城市的土地资源越来越匮乏，拥挤进去城市的人也越来越多，于是就有很多城市的人回到了农村，加上农村的交通也是发展的很快，所以交通方面完全不是问题，今天小编就为这部分回农村建房的人讲解一下农村建造房屋是否需要缴纳税款的政策问题给大家分析一下。 

自建房一般而言都需要缴纳税款，主要是分为三类，意识占用农用耕地改为建房使用的农民，二是占用耕地从事非农业的单位或者个人，三是自建房建造的位置在城市的边缘商用地带。 

一、私自占用耕地建房自用的农民

在农村自建房需要走很多流程，从村委会到区、镇的城市规划局的申请，其中尤其是占用农田改为自建房的农民都需要缴纳一部分土地占用费和相关的附加税。 

二、占用农田耕地从事非农业的单位或者个人

如果不是自建房使用的话，一般做生意或者盖厂房之类都不属于居住使用，所以都哦需要缴纳一定的营业税、城建税等。 

三、农村自建房地址位于城市的边缘商用地带

虽然是自建房的性质是为了居住，但是某些地方的商用地带不属于集体土地了，除了要占用耕地之外的土地税外，同样也需要缴纳土地的使用税。 

那么有没有占用土地建造不需要缴纳税款的呢？

如果是军用的话、例如军工厂、军事设施都不需要缴纳，这属于国家建造，占用集体土地就不需要缴纳了，二来是学校、养老院、医院的占用土地的，也不需要缴纳税款，主要是为了完善社会设施，保障人们拥有更好的生活。 

以上关于农村建造房屋师傅需要缴纳税款的自建房政策，主要区分需不需要缴纳税款看的土地性质以及使用之后的性质，希望本文对您有所帮助。