《房屋安全鉴定相关事宜》

房屋安全鉴定报告的办理有特定的途径。一般可向当地住房和城乡建设部门下属的房屋安全鉴定机构办理。部分有资质的第三方专业鉴定公司也可承接该项业务。

办理时，首先由房屋所有人或使用人提出申请，填写相关表格，明确鉴定的目的（如房屋改造前、出现安全隐患等）。申请人需提供房屋的基本资料，包括建筑图纸（若有）、房屋用途、建造年代等。相关部门或鉴定公司受理后会安排专业人员进行现场勘查。

鉴定方法包括多方面。一是对房屋的结构进行检查，查看基础是否稳固，有无沉降、裂缝等；对承重墙、柱、梁等主体结构检测其强度、变形情况。二是检查房屋的围护结构，如屋面防水、墙体防潮等。三是查看房屋的设备设施，例如水电线路是否存在安全隐患等。通过这些细致的检查和科学的分析，最终得出准确的房屋安全鉴定报告。

　　很多地方对房屋的拆除、改建、扩建、加层等施工都需要先去相关部门备案，只有通过后有了相关报告证明才能进行下一步的施工，而这些操作前，可能需要用到房屋安全鉴定报告，鉴定房屋的安全及能够承受的负载，那么房屋安全鉴定报告在哪里办？怎么办呢？今天小编来为大家讲解房屋安全鉴定报告相关的流程，及鉴定方法。

　　房屋安全鉴定报告一般委托当地有房屋安全鉴定备案资质的鉴定公司进行办理就可以了，或者直接去当地县或者市房管局（有的归建设局）。具体鉴定方法流程如下：

　　1、调查房屋的修缮史，结构信息等基本资料

　　2、建立建筑的各种平面、立面、剖面图，结构及主要构件截面等资料

　　3、抽样具有代表性的构件检测房屋的承重结构性能，检查各部位是否符合标准的检测规定

　　4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因

　　5、检测房屋倾斜及不均匀沉降现状

　　6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力，抗震能力并复核抗震构造措施；

　　7、检查房屋设备的运行状况。

　　8、通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施；

　　9、保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

　　最后来说说房屋安全鉴定的三种主要方法：

　　1、传统经验法

　　这种方法主要是凭借专家掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价，其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否可靠。

　　2、实用鉴定法

　　这种方法目前使用相对普遍的一种适用范围比较广，有效性较高的可靠性鉴定方法，是在传统经验法的基础上,利用检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。

　　3、概率法

　　这种方法是建立在大量统计数据基础上的，特别是失效概率上，所以这种方法目前用的比较少，是运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。是属于待改进的一种方法。

　　以上就是小编收集整理的关于房屋安全鉴定报告在哪里办、怎么办及鉴定方法的相关介绍，希望对大家有所帮助。