最新耕地建房政策法规:符合这些情况,建房不用担心被拆除啦!
创始人
2024-12-09 20:41:32
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这种说法是不准确的。

耕地建房在绝大多数情况下仍然是被严格禁止的。我国实行严格的耕地保护制度,坚守18亿亩耕地红线。虽然在符合特定条件下的一些情况是被允许的,例如在经过合法审批的宅基地范围内进行符合规定的住宅建设等情况,但这绝不是意味着可以随意在耕地上建房而不用担心拆除。

未经批准非法占用耕地建房属于违法行为。只有在符合土地利用总体规划,经过法定的农用地转用审批手续,取得乡村建设规划许可证等一系列合法手续之后,在指定的符合要求的土地上进行建设才是合法的。政策法规旨在保护耕地资源,保障国家粮食安全和可持续发展,不能被错误解读为对违规耕地建房的放松管制。


  在耕地上建房的现象很多农村还是比较普遍的,以前国家对这块查的严,对于未经允许非法占用土地建房的,是要求拆除退还耕地的,但是最近,国家出台了《中华人民共和国耕地占用税法(草案)》,文件中明确指出了最新耕地建房政策法规,农民占用耕地建房,需要按比例缴纳耕地占用税,只要交了税按程序来,就可以大胆的在耕地上建房,不用担心被拆除了。

新耕地建房政策

  耕地建房审批流程:

  1、一般如果村里的宅基地用完了,要在宅基地以外的耕地上建房的话得先向乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意。

  2、去乡镇土管所办理农转非手续。

  3.、向村集体组织提出建房申请,

  4、同意确认建房申请后交由乡镇政府部门审核。

  5、持规划部门提供的用地红线、土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书和地质、矿产、林业等相关职能部门审查意见,向区(县级市)国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。

  6、由国土房管部门拟订农用地转用报批方案,依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民政府批准。审批通过后,才可以在耕地上盖房。

微信截图_20190928100732.png

  耕地占用税的缴纳费用是多少,标准是什么?

  耕地占用税的缴费标准跟当地人均耕地数量有关(以县为单位),一般人均耕地越多,耕地占用税越便宜,反之越贵:

  1)人均耕地≤1亩,10元~50元/㎡,每亩地在6667元~33350元之间;

  2)1亩<人均耕地≤2亩,8元~40元/㎡,每亩地在5336元~26680元之间;

  3)2亩<人均耕地≤3亩,6元~30元/㎡,每亩地在4002元~20010元之间;

  4)人均耕地>3亩,5元~25元/㎡,每亩地在3335元~16675元之间;

微信截图_20190928100854.png

  以上就是小编对最新耕地建房政策法规的相关解读,你们那边在耕地上建房的人多吗?其实耕地占用税的主要目的是设立门槛,让大家尽量放弃在耕地上建房,对此你怎么看呢?

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