《农村违建房屋拆除与赔偿》

在农村，违建房屋的拆除是否有赔偿是许多村民关心的问题。一般来说，并非所有违建房屋拆除都能获得赔偿。如果房子是因为历史原因形成的违建，比如早年农村管理相对宽松，村民按照当时的习惯建造了房屋，虽然没有完备的手续，但在符合村庄规划等特定条件下，有可能在拆除时得到一定补偿。还有部分房屋是在政策调整的过渡阶段建成的违规建筑，相关部门在处理时也会根据实际情况考虑补偿。然而，如果是村民故意违反土地管理法规，未经批准在农用地上建房，或者超出宅基地规定面积乱搭乱建，严重影响村庄规划且没有合理依据的违建，这种情况下拆除通常是没有赔偿的。村民需要明确自家房屋的性质，以免造成不必要的损失或抱有不切实际的期望。

　　对于违建房，国家是严查的，大多都是要面临拆除的，但是有些违建房屋拆除听说还有赔偿，到底是什么样子的违建房呢？下面小编从6个类别的违建房来为大家分析是否会面临拆除及看看是否有赔偿。

　　1、农村自建房

　　关于农村自建房的政策有很多，特别是1982年，很多满足以前的政策要求的，现在却是属于违建的怎么办呢？国家有规定，1982年以前的房子即经常提到的由于历史留存因素导致的，拆迁过程中不能判定是违拆而且不提供补偿。

　　2、可更改的房屋

　　对于房子是否违建，有关规定都是做了划分的，违建的房子若是的确未得到审批不符合城乡规划，而这个房子还有补救方式降低影响的，不能直接要求将其拆除，而应该给出更改的时间段，避免一次性完全拆掉。

　　3、手续不齐且由危房改造

　　很多偏远地方的房屋由于修建多年及所处环境因素，存在很多安全隐患，被擅自重新建造了，虽然这种性质的房屋危害不大，对发展规划的影响也不是太大，但是这种没有经过审批的房子很明显是违反了规定的，这种一般违法的房屋不能被随意拆除，可通过罚款补证的方式处理。

　　4、自然灾害造成的无证

　　在自然灾害面前，很多不能阻止的因素，很多的安置房不具有有关审批文件，而且许多房子在耕地建造，面对这种情况，也不能判定为违建房，拆除时应给予补偿。

　　5、认定危房后又重新改造

　　很多房子被鉴定为危房了，但是房主立即对房屋进行加固了，然而却依旧接到拆除通知书，大家要清楚，对房屋进行装修加固与违章建造是由两个部门管理的，然而无论它们由什么区别，都要小心对待重新修缮的房屋，不能违反拆迁户的想法而给他们带来损害。

　　6、拆迁范围内的房屋

　　拆迁范围内的房屋其实最容易碰到拆违式拆迁，无论拆迁户有没有答应低价补偿，是否答应拆迁，一旦违反了拆迁方的规定就被扣上违建的难以，不仅强制拆除而且不给补偿，这种方式常见于拆迁方受到拆迁户的试探以后，若是拆迁户还不了解法律，他们就更加猖狂，若是拆迁户能够通过法律维护自身利益，那么结果将迥然不同。这种违建本质上不是违建，而是拆迁方想要交给补偿加快拆迁的理由。

　　以上就是常见的6类违建房，大家可以看看自己家的属于哪类，怎么样处理更好，是否有拆迁赔偿。