《新〈住宅设计规范〉即将出炉：几个重点必须要知道》

新的《住宅设计规范》即将出台，这将对住宅建设和居民生活产生深远影响。首先，在空间布局方面，规范可能会对不同房间的最小面积做出更科学合理的规定，确保居住的基本舒适度，如卧室、客厅等的面积下限，让居住者不会感到过分局促。

采光与通风是另一个重点。新规可能会加强对住宅自然采光和通风的要求，明确窗户的面积比例或者通风开口大小，保障室内有充足的自然光和新鲜空气，这不仅关乎居住体验，也对居住者的健康意义重大。

安全性也必然是规范着重考虑的。从建筑结构的稳固到消防安全设施的配备，再到住宅内可能存在的危险防范措施，如阳台栏杆的高度、强度等，全方位为居民打造安全的居住环境。这些重点的更新将推动住宅朝着更舒适、健康、安全的方向发展。

　　《住宅设计规范》2003年版执行至今已有9年，随着我国住房石材快速发展，住宅品质有了很大变化，部分条文已不适应当前情况，需要修改并补充新的内容。2019年10月21日，北京市规划和自然资源委员会发布《住宅设计规范（征求意见稿）》。

　　这是北京首次公布地方版的《住宅设计规范》，在国家版《规范》基础上，根据当地实际情况，共编制了345个条款，其中200多个条款在国家标准《规范》基础上进行了调整和补充，从设计源头解决了多个“痛点”

　　当新规范实施后，将对后续的新项目产生多方面变化，所以各地产和设计院根据项目进展抓紧往前赶图吧，争取在新规范实施前，完成项目的审批工作。

　　新《住宅设计规范》影响较大的几个重点：

　　1、电梯设置要求：四层及四层以上新建住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑，必须设置电梯，每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯。

　　2、明确层高：住宅层高不应低于2.80m。当住宅建筑标准层层高大于4.9m时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算。

　　3、对担架电梯做出科学的规定：可容纳担架的电梯的额定载重量不应小于1000kg，轿厢深度不应小于1.60m，宽度不应小于1.50m（或计算出的面积与其相同的其他型号电梯），轿厢门洞净宽不应小于0.90m。

　　4、明确剪刀梯的连通方式；剪刀梯的两个楼梯应在走道或屋顶连通，也可在前室连通。

　　同时，该《规范》还本着提升居住安全、居住品质的原则，注重规范内容的精细化、可操作性，强化住宅无障碍与适老化设计，充分体现了“安全性、舒适性、前瞻性”的设计理念。