《没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗？看这几点！》

在房屋拆迁过程中，没有房产证的房子是否能要求补偿是许多人关心的问题。首先，如果房子是合法建造但因历史遗留等原因缺少房产证，这种情况下是可能获得补偿的。例如一些老旧小区，建造时相关证件管理并不完善，只要能证明房屋建造的合法性，如提供当时的建设审批手续、土地使用证明等相关文件，就应该被合理对待。其次，若是从合法途径购买的小产权房，虽然小产权房本身没有合法的房产证，但如果购买者是善意取得且符合一定居住年限等条件，也有争取补偿的可能。然而，如果是违法建筑，例如未经任何审批私自搭建的房屋，这种没有房产证的房子是无法获得拆迁补偿的，因为其本身就违反了城乡规划等相关法律法规，不应被鼓励和支持。总之，没有房产证的房子在拆迁时能否要求补偿不能一概而论，需要依据多种情况进行判断。

　　拆迁时，为了保障房屋产权人的利益，补偿款一般会给拥有房产证的主人，那么，没有房产证的房被拆迁时怎么办呢？有些农村建房、小产权房等可能会影响补偿。今天小编给大家分享下拆迁补偿的几个方面，看看具体要如何才能要求无房产证补偿。

　　首先我们要确定拆迁补偿的范围。按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，只要在拆迁范围内，要给予补偿。而被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。

　　所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要确定其是否为违法建筑。只要不属于违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。

　　以下几种情形即属于违法建筑：

　　1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

　　2、不按批准的设计图纸施工的建筑；

　　3、擅自改建、加建的建筑；

　　4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

　　5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

　　6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

　　实际生活中，其实许多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。若是拆迁方以没有房产证为借口，被拆迁方的利益遭受损失的，可以积极去法院起诉维权。另外，若是难以证明建房的合法性，也可以在必要时找个专业律师介入。