《2020年农村建房新政策及审批流程》

2020年农村建房有诸多新政策。在用地方面，严格遵循“一户一宅”原则，且宅基地面积有明确标准，严禁超占。同时，鼓励盘活闲置宅基地和农房，用于乡村产业发展等。很多地区强调要符合村庄规划要求，在生态保护红线、永久基本农田等区域严禁建房。

审批流程方面，首先由建房农户向所在的村民小组或村委会提出书面建房申请，详细说明建房理由、规模等。然后村民小组或村委会进行初步审议，主要审议是否符合建房条件等情况，审议通过后进行公示。接着，相关部门如乡镇自然资源部门、农业农村部门等会联合进行实地勘查，审核是否符合土地利用规划、建房指标等。审核通过后，乡镇政府进行审批，核发乡村建设规划许可证等相关证件，最后农户才可开工建设，整个过程旨在规范农村建房秩序，保障农村建设合理有序发展。

今天要和大家聊的是当前在农村建房，2020年国家有哪些新政策？要走哪些审批流程？毕竟，建房是大事，几十万、上百万真金白银投进去建起来的房子，谁都希望一劳永逸，住得安心，用得放心。

说起建房，首先大家要有一个清醒的认识，对形势要有一个准确的判断。什么认识和判断呢？那就是，今后建房，特别是占用耕地建房，再也不能像过去那样随意占地和不走审批流程了。因为，从中央这次罕见的高位推动乱占耕地建房专项整治就应该明白，今后对农村建房的管理一定会越来越严，要像以前那样，不经审批，随意占地建房，不仅难度越来越大了，被强拆的风险也越来越高。

不仅今后农村想随意占地建房会越来越难，对那些已经乱占耕地建房者，特别是已经强占多占、非法出售等恶意占地建房行为，全国各地正在采取雷霆行动，进行严查。严到什么程度？举两个地方政府刚刚出台的整治方案，或许你就会明白：

（1）近日，贵州省召开农村乱占耕地建房问题整治工作电视电话会议。贵州省委副书记、省长作出批示，要求全省层层压紧压实责任，抓紧全面排查农村乱占耕地建房问题，立行立改，以“零容忍”态度坚决遏制增量问题，分步整治、分类处置存量问题，着力整治强占多占、非法出售等恶意占地建房行为，

（2）为坚决遏制新增农村乱占耕地建房行为，江西省自然资源厅日前下发通知，要求各地自然资源部门针对农村乱占耕地建房建设速度快、分布散、发现难等特点，充分运用信息化手段，利用省级执法监管平台开展巡查，做到“零容忍”。

所以，今后如果随意占地和不走审批流程建房，违法违规的成本和风险很高，如果乱占耕地建房，后果会更加严重，大家要注意避免。

当前农村宅基地管理的新政策有哪些？

一、国家对宅基地管理作了重大调整。

（1）将宅基地的审批权限下放到乡镇政府。

（2）将宅基地日常管理主管部门由原来的“土地行政主管部门”调整为“农业农村主管部门”

二、完善宅基地制度，为盘活利用闲置宅基地提供法律保障。

（1）新法为下一步探索实行宅基地“三权分置”创造有利条件。

（2）坚持“一户一宅”，保障户有所居。

（3）鼓励盘活利用宅基地

（4）进一步对宅基地的使用作出具体规定。

三、宅基地制度改革在加速，‘三权分置’改革将落地。

了解了农村建房的最新政策，我们再来看看建房时需要走哪些审批流程？
       首先，村民提出书面申请。

第二，村民小组讨论公示。

第三，村级组织审查。

第四，乡镇政府受理审核。

第五，乡镇政府审批。

第六，县级政府备案。

第七，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。

第八，建房完工后现场验收。