《城镇子女对宅基地的继承：特殊情况下可行》

在大众的普遍认知中，宅基地是农村集体土地的一部分，似乎与城镇子女关系不大。但实际上，存在城镇子女可以继承宅基地的情况。首先，当宅基地上建有房屋时，根据“地随房走”的原则，城镇子女可以通过继承房屋的方式取得对宅基地的使用权。因为房屋作为公民的合法财产，是受到法律保护可被继承的，而房屋所在的宅基地在房屋存续期间，继承人可继续使用。例如，老人在农村有一处老宅，他的子女因工作等原因转为城镇户口，但老人去世后，子女可依法继承老宅，并在房屋存续期间享有宅基地的相关权益。这一规定既保障了公民的财产继承权利，也在一定程度上体现了对于农村家庭财产传承关系的尊重。

现如今，城市的房价居高不下，许多人在一线城市奋斗多年，也无法买起一套二居室。于是，近几年来，许多朋友纷纷回农村老家盖房子。但是，为了追求更好的物质生活，享受更好的医疗、教育条件，在外求学的农村年轻人在毕业之后，为了生活方便，会把户口迁到城市。那么现在面临这样一个问题，户口迁出农村后，还能继承老家的宅基地吗？

2021年1月1号起，《民法典》开始实施，其中明确规定：农村宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承，并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照地房一体的原则，继承人取得房屋所有权和宅基地的使用权，宅基地不能单独被继承。

换言之，宅基地属于村集体，我们继承的只有使用权，而宅基地上面的房子是属于私人财产，可以进行继承，所以已经把户口迁到城市的农村年轻人不用担心，可以根据《民法典》的规定依法继承房屋。

 切记！宅基地上有房屋，是继承的前提。

城市户口继承和农村户口继承是有区别的，最大的区别是宅基地上是否有房子，如果很早之前父母的宅基地上房子已经倒塌或者消失，而子女又把户口迁到城市了，此时这个宅基地就没有使用权了。因为宅基地属于集体，此时户口迁往城市已经不属于集体人，所以宅基地上若没有房子，是无法单独继承宅基地的使用权的。

还有一点需注意，如果是城市户口，即使宅基地上有房子在继承以后，也不能随意的翻新，改造或者重建。一旦房子倒塌后，宅基地会被村集体收回，所以如果有打算回农村生活的子女，在父母还健在的时候就要把宅基地上的房屋加固，延长寿命。

总而言之，农村宅基地不能被单独继承，可以继承的是房屋所有权和宅基地使用权！