《宅基地使用权可抵押贷款了？这是真的吗？》

近年来，随着农村改革的不断推进，宅基地使用权能否抵押贷款成为备受关注的话题。在过去，宅基地由于其特殊的性质，一直被限制用于抵押贷款。然而，如今部分地区已经开始试点探索宅基地使用权抵押贷款的可行性。

这一转变有着多方面的意义。一方面，这为农民开辟了新的融资渠道。许多农民手中有宅基地资源，但缺乏资金发展生产或者创业，宅基地使用权抵押贷款使他们能够将闲置的资源盘活。另一方面，从宏观角度看，这有助于推动农村经济发展，促进乡村振兴战略的实施。不过，宅基地使用权抵押贷款目前还面临一些挑战。例如，宅基地价值评估体系尚不完善，如何准确评估宅基地的价值是需要解决的问题。同时，相关的风险防控机制也需要进一步健全，以确保金融市场稳定和农民权益的保护。

宅基地一直是农民最关心的话题之一，最近有消息称，宅基地使用权可以用来抵押贷款了，这件事是真的还是假的呢？一起来看看具体是怎么回事吧！

浙江德清宅基地使用权真的可以抵押贷款了

7月14日消息，浙江省湖州市德清县莫干山镇后坞村村民邵文娜作为首批获得授信的农户代表之一已获得到账的30万元抵押贷款。据了解，德清的12户农户及业主代表得到了共计750万元的授信。

2015年7月，德清县成为全国33个农村土地制度改革试点县（市、区）之一；2020年6月，德清县又成为全国新一轮农村宅基地制度改革试点地区；同年12月，德清县颁发了全国首批宅基地农户资格权登记证，标志其农村宅基地“三权分置”改革全面落地。

据统计，近年来，德清县累计盘活利用农村宅基地6817宗781亩、闲置农房129万平方米，村集体经营性收入年均增长24.3%、农村居民人均可支配收入年均增长9.0%。

德清新试点的这个“宅基地使用权可抵押贷款”政策受到了当地农民的一致好评。其它地方的农民朋友也直呼羡慕不已，期待自己的家乡也能尽快实施这个新政策！

那么，网友最关心的是：这个政策面向哪些群体？可以通过哪些方式贷款？又需要啥条件呢？

根据当地的规定，这个政策的面向群体主要是咱们广大农民和已经流转开办民宿等业务的工商企业，他们可以通过“宅基地使用权+房屋所有权”、“宅基地使用权+房屋使用权”和“宅基地使用权”三种方式进行抵押贷款。

另外，农民只要依法取得宅基地，可以在部分自有资金支持下，申请宅基地使用权抵押贷款进行建房，利率比常规贷款下浮20%。

其实，这就妥妥地相当于乡村版的按揭建房，可以帮助更多村民安居。你会选择这样的方式回乡建房吗？