《北京住建局装配式建筑目标》

北京住建局预计2022年装配式建筑占新建房40%以上，这一目标具有深远意义。装配式建筑是建筑行业发展的新趋势，它采用预制构件在施工现场进行组装。从环保角度看，这种建筑方式能够有效减少建筑垃圾的产生，降低施工过程中的扬尘和噪音污染，符合北京建设绿色城市的需求。在效率方面，装配式建筑能够缩短建设周期，提高建筑行业的整体生产效率。对于建筑质量来说，预制构件在工厂生产，其质量更容易得到控制，标准化程度高。这一目标的设定也将推动建筑行业的产业升级，促使相关企业加大对装配式建筑技术研发和人才培养的投入，进一步提高北京建筑的现代化水平，提升城市整体的建设风貌。

北京市住房和城乡建设委员会近日发布《关于进一步发展装配式建筑的实施意见（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），明确2022年装配式建筑占新建建筑面积的比例要达到40%以上。其中，新建地上建筑面积2万平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍挂方式取得的国有土地使用权的商品房开发项目，均应为装配式建筑。

《征求意见稿》提出了“十四五”时期的分阶段工作目标：2022年实现装配式建筑占新建建筑面积比例达40%以上；2025年实现装配式建筑占新建建筑比例达到55%；到“十四五”末基本建成以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、数字化应用为主要特征的现代建筑产业体系。
关于装配式建筑的适用范围，《征求意见稿》明确，新立项政府投资的新建建筑、新建地上建筑面积2万平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍挂方式取得的国有土地使用权的商品房开发项目，以及新建工业用地上的厂房、仓库，均应采用装配式建筑。其中特别提到，保障性住房和以招拍挂方式取得国有土地使用权的商品房开发项目应达到装配率不低于60%的标准；新立项政府投资的新建建筑、新建公共建筑和工业建筑等其他实施范围内的建筑应达到装配率不低于50%的标准。
相比主体结构施工，建筑室内装修是普通市民更为关注的内容。《征求意见稿》特别提到，新建建筑应实施全装修成品交房，逐步提高装配式装修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的应用比例，鼓励既有建筑装修和改造采用装配式装修。同时，研究制定菜单式全装修实施方案，明确装修标准和价格区间，纳入住房销售合同，加快智能产品和智能家居系统的应用，实现优质优价和品质提升，满足消费者个性化需求。
《征求意见稿》也提出，装配式建筑项目在招标、拍卖、挂牌阶段或办理房屋销售手续时，可享受优质优价政策。