《农村自建房面积计算及要点》

农村自建房面积的计算具有一定规则。首先，建筑面积计算一般遵循外墙勒脚以上各层水平投影面积之和。对于有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的一半计算。如果是独立柱雨篷，按顶盖水平投影面积的一半计算面积；但如果是多柱雨篷，则按柱外围水平面积计算。

在计算中，还有些要点必须懂得。其一，不计算建筑面积的部分，如突出墙面的构件、配件、艺术装饰等。其二，房屋内的夹层、插层等，其高度在2.20米以上的部位计算全面积；高度不足2.20米的计算一半面积。对于农村自建房者来说，准确计算面积有助于合理规划建筑空间、控制建筑成本，也能确保符合相关规定，避免在建设过程中出现面积争议或违反建筑规范等问题，保障建房的顺利进行。

农村建房成本现在越来越高了，不仅是建材成本，人工成本也在各种涨涨涨。人工成本大多都是按建房面积算的，所以，面积的计算相当重要，那么，农村自建房面积如何算呢？知道了算法，才能更精准的把控建房造价。

1、首先我们来了解什么是建筑面积。建筑面积是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。

2、每层的水平面积怎么算。水平面积指的是每层外墙结构外边所围成的水平投影面积。(当外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积)

3、层高在2.2米及以上者，应当计算全面积，层高不足2.2米者，只计算一半的面积。

4、多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时，净高超过2.1米的部位应计算全面积，净高在1.2~2.1米的部位应计算1/2面积。当设计不利用或室内净高不足1.2米时，不计算建筑面积。

5、地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积，按外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积，层高不足2.2米者计算1/2面积。

6、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

7、建筑物外有围护结构的门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

8、建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。

9、雨篷，不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，外挑出宽度超过2.1m者，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。宽度在2.1m及以内的不计算面积。

10、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、机房等，层高在2.2米及以上者计算全部面积，层高不足2.2米应计算1/2面积。

11、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积(即少算一层)。

12、其他不计算建筑面积的范围：

1)层高地于2.2米的的设备管道夹层、技术层、阁楼、地下室、半地下室深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

2)建筑物内部分隔的单层房间

3)屋顶水箱、花架、凉棚、露台等

4)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

看了以上房屋各个部分的面积计算方法之后，你知道农村自建房面积如果计算了吗？很多施工队对于房屋的施工面积计算有自己的一套算法，大家在签订合同前一定要先弄清楚。