《房屋屋顶漏水的原因、预控措施与方法》

房屋屋顶漏水原因众多。首先，材料方面，若屋面防水层使用的材料质量不佳，如卷材老化、破裂，防水涂料存在缺陷，容易导致漏水。其次，施工因素影响很大，施工工艺不达标，例如防水层施工时未处理好搭接部位、密封不严密；屋面排水坡度未按设计要求设置，导致积水，积水长期浸泡屋面结构会引发渗漏。再者，后期维护缺乏也会引起，像屋顶杂物堆积，堵塞排水口，使得雨水无法正常排出而渗入屋内。

预控措施和方法如下。材料选择上，要严格挑选优质的防水卷材、涂料，确保其耐久性和防水性能。施工时，施工人员需严格按照施工规范操作，保证防水层的完整性和排水坡度的准确性。做好屋面的日常维护，定期清理杂物，检查排水口是否畅通，同时对屋面防水层定期检查和修复，发现小的破损及时修补，避免发展成严重漏水。

雨季到来，房屋漏水问题成为困扰大家的最大难题，不管是平顶房还是瓦面房，每到下雨的时候，多多少少就会有点漏水。那么房屋的防水构造是怎样设计的呢？应该怎样设计与施工才可以做到完全防止漏水呢？下面小编为您整理了5种房屋漏水原因及其解决办法。

房屋的防水系统体系由屋顶防水、外墙防水和室内防水组成，带地下室的还包括地下室防水。

一、存在问题：天沟与屋面的交界处连接设计处理不当或者沟底出现裂缝。

原因分析：

1.防水构造层不严格按照要求或者偷工减料；2.接缝处由于发生结构温差变形，引起裂缝；3.水落口杯设计的太小易导致堵塞，引起溢水。

预控措施或方法：

1.用卷材同性质涂膜做防水层，严格控制防水材料质量；2.天沟与屋面交界处空铺宽为200mm的卷材条，并且要检查接头处的灌缝是否严密平整。3.水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 1％。

二、存在问题：屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。

原因分析：

女儿墙压顶板抹灰层开裂或者砌眉砖抹灰层开裂，雨水沿墙面进入。2.材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严。

预控措施或方法：

1.压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。2.用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密。砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，

三、存在问题：屋面水落口处渗漏。

原因分析：

1.防水层和附加层做法不正确；2.水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；3.返坡。

预控措施或方法：

1.严格按照规范进行规范进行设计与施工；2.水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固；水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。3.水落口安装时位置、标高、坡向要正确，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%；

四、存在问题：外窗四周渗漏。

原因分析：

1.窗框四周与墙面堵缝不密实，未用密封材料密封或者密封材料不合格；2.窗上口未做滴水槽（鹰嘴）或构造不合理；3.外窗台比内窗台高，形成倒泛水，雨水顺外窗台进入室内。

预控措施或方法：

1.有附框：窗框与墙间缝要装附框时应安装牢固，墙面收口砂浆抹压、密实。无附框：用发泡聚氨酯填塞，再用密封胶密封。2.窗上口做滴水槽（宽10mm，深10mm）或抹鹰嘴，滴水槽距窗侧墙20mm。3.外窗台应有5%坡度，安装窗前应先检查窗台标高，保证窗台内高外低。

五、存在问题：地下室砼结构裂缝产生渗水。

原因分析：

1.干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起砼裂缝。2.对于地下室底板等厚大体积的混凝土，热量无法及时得到释放；3.地下室外墙转角处，由于温度和收缩的作用特别容易产生应力集中而导致墙体开裂。

预控措施或方法：

1.防水混凝土所用水泥必须经过检测，水泥安定性，配合比以及用量严格按照实验室规定；2.遵守大体积砼施工的有关规定，严格控制温度差。并合理设置变形缝，以适应结构变形。3.在设计时转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力，避免裂缝。

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