农村老宅翻新改造是很多村民改善居住条件的愿望，但并非想建就能建、想翻就能翻。其中有4类情况是不被允许的。

首先，不符合宅基地使用规定的老宅不允许随意翻新改造。如果宅基地存在超占面积等违规情况，在未解决这些问题之前，翻新工程不能开展。其次，未取得相关合法审批手续的老宅不能动工翻新。翻新改造需要向当地有关部门提交申请并获得许可，没有这些手续就着手翻新是违规行为。再者，位于规划为特殊用途区域内的老宅，比如被规划为公共设施用地或者农田保护区范围内的，不允许翻新改造。最后，非本集体成员私自购买的农村老宅，这类宅基地的使用本就不符合规定，更不能进行翻新改造。这体现了农村建设管理的规范化要求，以确保土地资源合理利用、乡村规划有序进行。

出来打拼多年，心还是留在农村老宅，只要条件允许，首先想的就是回去把家里的老宅翻新改造一下，这是一个目标，也是一个寄托。但是，随着农村宅基地改革的发展，农村新的宅基地审批很严格，老宅翻新改造也不是想做就能做的，必须符合相关的条件和按程序审批。今天，就和大家分享4类似老宅不允许翻新改造的行为。

第一种：非本村集体成员翻建的

农村的宅基地只有村集体成员才可以申请使用，非本村集体成员不仅不可以申请，就连继承父母在农村的老房子同样也不可以申请翻建。只能在原有的基础上进行修缮，而且长期不居住，同样会被村集体收回。

第二种：老宅的产权是存在争议的

在农村，有些家庭有兄弟好几个的，而且都想继承家里老人的宅基地，在老宅的所有权没有明确之前，是不能申请进行翻建的。只有产权明确，才可以进行翻建。

第三种：老宅的宅基地面积超过规定的标准的

现在的农村宅基地都有严格的标准，是根据家庭的人口数量进行宅基地的规划。而由于历史遗留问题，往些年许多农村的老宅占地面积都不小。但是现在如果准备翻建，重新规划的宅基地是不允许超过标准的。

第四种：违背“一户一宅”政策的

要知道农村“一户一宅”政策是国家一直在开展的工作。而在农村，有些家庭是因为历史遗留问题也好，继承父母老宅也罢，有些农村居民存在一户多宅的现象。如果存在一户多宅，准备将老宅的房屋进行翻建，同样是不被允许的。而像这种，如果将老宅拆除，集体是有权收回宅基地使用权的。

如果是以上四种情况的，老宅是不允许翻新改造的。其他只要符合政策要求的，还是可以自行修建的，如果没有按规定进行审批而建房的，都会被认定为违规建筑，轻则处罚，重则直接拆除。