台州路桥区农村建房申请程序及部门职责

在台州路桥区，农村建房申请有着严谨的程序。

一、申请与初审 村民首先向所在村集体经济组织提出建房申请，村集体负责对申请人的资格进行初步审查，包括是否符合宅基地分配条件、是否为本村村民等基本情况。

二、规划审查（乡镇规划部门） 初审通过后，申请材料转至乡镇的规划部门。该部门重点核查建房地块是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划，确定建房的选址是否合理，避免在禁建区或规划特殊区域建房。

三、用地审批（国土部门） 规划审查合格后，国土部门介入。他们主要负责审查建房用地的性质、面积是否符合相关土地政策规定，保障土地资源的合理利用，依法办理用地审批手续，明确土地权属等相关事宜。

四、施工监管与验收（乡镇建设部门等） 在房屋建设过程中，乡镇建设部门承担施工监管职责，确保建房按照批准的规划和设计进行建设。房屋建成后，多个相关部门会联合进行验收，检查房屋是否达到规定的质量、面积等标准，只有验收合格，建房流程才算圆满完成。

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农村建房报批申请需要经过几个部门，各个部门所负责管理内容不同，一般您需要准备建房申请书书面材料，按照你们当地建房申请流程报批，各地负责监管部门会有所差别，台州市路桥区当地村民自建房申请程序如下，各部门负责内容有哪些呢?有准备回路桥区建房的朋友可以了解下。

一、建房申请程序

第十一条农民建房报批程序如下：

(一)以户为单位，向村民委员会提出书面申请。

(二)符合建房条件的，由村民委员会集体研究同意后安排宅基地，并在村务公开栏予以公示;公示7天期满无异议的，将申请材料报送当地国土资源中心所。

(三)符合供地条件的(即符合村镇规划、土地利用规划且属建设用地的)，由国土资源中心所受理。

(四)国土资源中心所会同镇(街道)城建部门组织预审，预审同意后，将有关材料向村民公告。

(五)公告7天期满无异议的，报建设规划部门办理规划许可证。

(六)镇(街道)人民政府(办事处)及国土资源部门督促建房户拆除应拆的老屋，由国土资源中心所验收。

(七)镇(街道)人民政府(办事处)审批后，进行公示。

公示7天期满无异议的，国土资源中心所将相关材料报区国土资源局备案。

二、各负责部门监管职责

第十七条农民建房管理工作纳入镇(街道)人民政府(办事处)年度工作考核。镇(街道)人民政府(办事处)应建立以主要领导为第一责任人、分管领导为直接责任人、各部门协同配合的管理机制，明确落实驻村(片)干部分片巡查监管职责，将农民建房管理纳入驻村(片)干部工作考核，指导村民委员会制定和完善与农民建房管理工作相适应的村规民约。

第十八条村民委员会要切实履行本村内农民建房的监管职责，发现未批先建、少批多建、建新不拆旧等违法违规行为应及时向镇(街道)人民政府(办事处)或相关部门报告并协助制止。

第十九条各职能部门要严把责任关，国土资源、建设规划、行政执法等相关部门应按各自职责加强执法巡查。对于农民建房存在未批先建、少批多建、未供即用、建新不拆旧等情形的，各相关部门不予受理该村的农民建房用地申请。

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