《农村建房：鼓励与禁止的规范政策》

在农村建房有着明确的规范政策，其中鼓励与禁止事项各有考量。

一、鼓励方面

首先，鼓励利用原有宅基地建房。这有助于充分利用土地资源，避免新占耕地，保护农村的土地总量。其次，鼓励采用节能环保的建筑材料和技术。这不仅能降低农民的长期居住成本，还符合绿色发展的理念，如使用太阳能板，既环保又能满足部分能源需求。再者，鼓励按照统一规划建房。统一规划能让村庄布局更加合理美观，完善基础设施建设，提升整个村落的居住品质。

二、禁止方面

一是禁止乱占耕地建房。耕地是粮食生产的根本，乱占会危及国家粮食安全。二是禁止未批先建。这是确保建房符合土地利用、安全等多方面要求的必要举措，未经审批可能导致建筑违规。三是禁止超面积建房。超面积会造成土地资源浪费，也违反了公平分配宅基地的原则。四是禁止在生态保护红线内建房。保护生态环境，避免破坏脆弱的生态系统至关重要。五是禁止违背乡村建筑风貌建房。要保持乡村独特的文化特色，避免出现风格杂乱的建筑。这些规范政策对农村健康有序发展意义重大。

现在国家对农村建房的管控很严格，为了规范农村建房行为，很多地方都出台了住房建设管理办法，今天给大家分享农村建房的9应当3鼓励5禁止，看看农村自建房的相关政策是什么，如何才能规范建房。

一、农村建房9应当

1、应当遵循规划先行、一户一宅、因地制宜、生态环保的原则，体现当地历史文化、地域特色和乡村风貌。

2、农村住房建设，应当符合村庄规划。位于自然保护区、风景名胜区、文物保护单位、历史文化名村、传统村落等区域的，还应当符合相关保护规划。

3、建房选址，应当尽量利用原有宅基地、空闲地和其他未利用地，避开地质灾害、洪涝灾害、地下采空、地震断裂带等危险区域，严格控制切坡建房。

4、农村建筑工匠或者建筑施工企业应当严格按照建设规划、设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，确保施工质量和安全。

5、应当使用符合国家和省规定标准的建筑材料、建筑构(配)件和设备。

6、建房村民、农村建筑工匠和建筑施工企业应当配合县级人民政府住房和城乡建设主管部门、乡镇人民政府依法开展监督检查，不得拒绝或者阻碍。

7、房屋竣工后，建房村民应当将竣工验收时间提前告知或者经由村民委员会告知乡镇人民政府，并提出用地和规划核实申请。

8、竣工验收合格的，建房村民应当将建房资料在15日内报村民委员会，由村民委员会统一报乡镇人民政府存档，并按照规定申请办理不动产登记。

9、在历史文化名村、传统村落、少数民族特色村寨、特色景观旅游名村建房的，应当保护村庄的传统选址、格局、风貌以及自然和田园景观等整体空间形态与环境，全面保护文物古迹、历史建筑、传统民居等传统建筑。

二、农村建房3鼓励

1、鼓励村民新建住房时按照示范图建设施工，逐步形成符合地域特色的建筑风格。

2、鼓励使用绿色节能建筑材料、技术，采用装配式建筑。

3、鼓励为建房施工人员购买建筑意外伤害保险。

三、农村建房5禁止

禁止在下列区域建房：

(1)永久基本农田区域；

(2)饮用水水源一级保护区；

(3)河道湖泊管理范围；

(4)公路两侧建筑控制区；

(5)法律、法规规定的其他禁止建房区域。

综上，对于农村自建房，有必须要遵循的建房规范，也有必须要避免的政策规定，只有按照要求来，才能让建房更顺畅，且现在国家鼓励地域特色风格及装配式建筑，更是鼓励购买意外伤害险，从设计、结构、人工等方面，让农村自建房更安全。