装配式住宅是指用工业化生产方式来建造住宅，将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，通过可靠的连接方式进行组装搭建而成的住宅。

这种住宅包含多种结构。在结构体系方面，有装配式混凝土结构，它的梁、板、柱等主要构件在工厂预先制作，具有强度高、耐久性好等特点。还有装配式钢结构，以钢构件作为主要承重结构，具有轻质高强、施工速度快、抗震性能佳等优势。另外，部分装配式住宅采用装配式木结构，其木构件给人温馨的居住感受，且绿色环保。在围护结构方面，外墙板、内墙板等也是在工厂预制，这些预制构件不仅质量稳定，而且有助于提高住宅整体的保温、隔热、隔音等性能，减少现场施工的污染与误差，提升住宅建造的效率和质量。

随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了，亦有提出“像造汽车一样建造房屋”的口号。
1、背景
装配式住宅并不是一个纯新兴的新科技新事物，在20世纪初就开始引起世界建筑师的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式住宅的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来，著名的迪拜帆船酒店就是装配式住宅的代表作之一。
早期的装配式住宅外形比较呆板，千篇一律。后来人们在设计上做了改进，增加了灵活性和多样性，使装配式住宅不仅能够成批建造，而且样式丰富。美国有一种活动住宅，是比较先进的装配式住宅，每个住宅单元就像是一辆大型的拖车，只要用特殊的汽车把它拉到现场，再由起重机吊装到地板垫块上和预埋好的水道、电源、电话系统相接，就能使用。活动住宅内部有暖气、浴室、厨房、餐厅、卧室等设施。活动住宅既能独成一个单元，也能互相连接起来。
2、装配式住宅
装配式住宅是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。
装配式住宅主要包括：
①装配式混凝土结构（PC装配）
②装配式钢结构
③装配式现代木结构
以上三大主流，以及其他为混合结构形式，如钢木结构、钢框架混泥土结构等。因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表，亦称之为建筑的工业化。
2-1装配式混凝土结构（PC预制件装配）
Precast Concrete，故又称PC构件，是指在工厂中通过标准化、机械化方式加工生产的混凝土制品。与之相对应的传统现浇混凝土需要工地现场制模、现场浇注和现场养护。混凝土预制件被广泛应用于建筑、交通、水利等领域，在国民经济中扮演重要的角色。
2-2装配式钢结构
装配式钢结构建筑：建筑的结构系统由钢（构）件构成的装配式住宅。钢结构是天然的装配式结构，但并非所有的钢结构建筑均是装配式住宅，必须是钢结构、围护系统、设备与管线系统和内装系统做到和谐统一，才能算得上是装配式钢结构建筑。
2-3装配式现代木结构
以木材为主作为建筑的主要建材，用木材制成的结构。没错，大量的中国古建筑都是属于装配式的，老祖宗的智慧和中国传统文明，值得大力研究挖掘。木材是一种取材容易，加工简便的结构材料。木结构自重较轻，木构件便于运输、装拆，能多次使用，故广泛地用于房屋建筑中，也还用于桥梁和塔架。近代胶合木结构的出现，更扩大了木结构的应用范围。但由于受自然条件的限制，我国木材相当缺乏，仅在山区、林区、旅游区和农村有一定的采用.