《关于合村并镇建房的思考》

合村并镇是农村发展的一种新趋势，在这个过程中是否建房需要谨慎考虑。一方面，如果合村并镇已经有明确规划即将实施，此时建房可能并非明智之举。因为合村并镇往往伴随着整体的区域规划调整，新建的房屋可能不符合即将到来的统一规划，面临拆除或者改造的风险，会造成资源的浪费。

然而，如果建房需求非常迫切，且合村并镇的规划尚未明确到具体的时间和范围，可以按照当地的宅基地政策和建房审批流程申请建房。

如果确定不能建房，村民可以有多种应对办法。可以选择暂时修缮现有的住房以满足居住需求。同时，也可以关注合村并镇中的安置政策，有些地区会提供过渡性住房或者给予住房补贴，等待统一安置到新建的居住区域，这些居住区域往往配套设施更完善，居住环境也会有较大提升。

做农村自建房的人知道，每年过了春节就是建房高峰期，近期有很多人来咨询建房图纸设计。有提出尺寸找现成图纸的，有给出需求要设计的，有老宅推倒重建的。这些人中有担心合村并镇拆迁而在纠结要不要建房的。
其实现在全国只有6个省份在推行合村并镇。在试运行，不属于这几个省的不用担心。半个月前这个消息铺天盖地，现在少了，不知是不让发了，还是暂时平息了。如果你在老家没有房子，该建还得建，要不然没地方住，唯一住房赔款标准会高些，具体的按当地标准来。
你可以反过来想，如果不在老家建房，还有哪些选择？
1、在城里买房
买房可以是期房也可以是二手房，目前这个情况首选二手房，全国期房在维权的不计其数，烂尾楼也不断增长，很多业主悔不当初，如果买二手房，虽然多出中介费，至少有房子住。假如不在农村建房，把建房的钱用来交首付也可以，一线城市比较难，在三四线城市交个首付没问题，同时会背负30年房贷。
2、在城里租房
现在年轻人大部分在外面打工，如果厂里包住还行，不包住只能租房，每月租金少的500，多的1000，2000.如果一家人住，生活开销会增加。农村没有房子的情况下，未来几年，十几年都要租房子，这是笔不小的开支，不过比还房贷要轻松多。
3、在农村住老房
因为合村并镇而不敢动工的，如果有老房子，只能暂时居住，但是你会很焦虑，一边住着破房子，如果城里还没房子，要忍受村民异样的眼光，还要担心现在不建房，未来更难批下地皮，而且要承担建房成本上涨的风险。建房成本上涨这是100%的。
综合以上，在农村建房是最理想的，现在建了，不一定会拆，哪怕拆还会有补贴，不建的话在城里买房套路更深，那套进去就是一辈子，不建个房一家人连个避风之处都没有。所以，要建房的抓紧时机，以后更不好建。