《轻钢结构别墅与砖混结构别墅造价对比》

轻钢结构别墅和砖混结构别墅在造价上有着多方面的差异。

一、基础造价方面

轻钢结构别墅由于自重较轻，对基础的压力相对较小。其基础部分的造价可能会相对低一些，通常不需要像砖混结构那样进行过于厚重的基础建设。例如在一些地质条件较好的地区，轻钢结构别墅基础造价能节省10% - 20%左右。

二、主体结构造价

1. 材料成本
   • 轻钢结构别墅主要采用轻钢龙骨等材料。轻钢材料的成本相对较高，不过其生产工业化程度高，规格标准化。而砖混结构的材料如砖、水泥、沙子等，原材料成本较低，但人工砌筑成本较高。总体来看，在材料成本上轻钢结构别墅每平米可能比砖混结构高200 - 500元。
2. 施工成本
   • 轻钢结构别墅的施工相对简便，施工速度快，能够减少人工成本的投入。砖混结构别墅施工周期较长，人工投入较多。例如一个200平米的别墅，轻钢结构可能2 - 3个月完成主体，砖混结构可能需要3 - 5个月，轻钢结构人工成本能节省10% - 15%。

三、后期维护造价

轻钢结构别墅的维护成本相对较高，因为轻钢材料如果发生腐蚀等问题，维修相对复杂。而砖混结构别墅只要保证墙体没有严重裂缝等问题，维护成本较低。但从长期来看，如果考虑到保温、节能等方面的改造，轻钢结构别墅在改造造价上可能更具优势。

总体而言，轻钢结构别墅和砖混结构别墅的造价在不同的地区、不同的建设要求下各有优劣，需要综合考虑。

　　都说轻钢结构房屋性价比高，今天我们就来分析下轻钢结构和砖混结构两种结构房屋的造价对比。看看钢结构别墅造价到底好在哪？

　　建筑成本不仅包括建筑建造时的施工费用，还包括建筑寿命周期内所花费的维护费用，以及建房过程中，房主投入的时间成本等其他支出。我们从以下几个方面进行对比分析，以建筑面积200平方来算，材料费用选用2016至2017年度市场主要建筑材料平均价格作为标准：

　　01地基费用

　　轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低。

　　轻钢结构地基造价150元/ 200X150元/=3万元。

　　传统砖混结构地基造价300元/ 200X300元/=6万元。

　　02施工费用

　　轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。而砖混结构受混凝土施工条件和养护时间的限制，工期较长，受季节和气温影响较大。

　　轻钢结构：建房周期3个月即可入住。建房期间花费：成本200X1700元/=34万元。主人误工费为3000元/月X3个月X1人=9千元。

　　砖混结构：建房周期为8个月以上才可入住。建房期间花费：成本200X1200元/=24万元。主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元。

　　03使用面积

　　受使用材料限制，砖混结构需墙体承重，承重墙厚度至少为240mm，而轻钢结构房屋承重构件为钢结构，墙体仅为维护结构，采用轻质保温隔声材料，可以大大提高房屋的使用面积。砖混房屋的使用面积一般在75%左右，而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

　　轻钢结构：建筑实际使用面积高达93%。实际使用面积S=200X0.93=186。与砖混结构相比较可以多得26使用面积，可以多出一间房的使用面积，并且可以少花费3.12万元。

　　砖混结构：建筑实际使用面积只有80%。实际使用面积S=200X0.8=160。与轻钢结构比较相当于少建26。 26X1200元/=3.12万元，要得到相同使用面积至少多花费3.12万元。

　　04使用年限及回收利用率

　　轻钢结构：使用年限100年，厂家一般会有免费质保50年的服务。90%以上的回收率，节省了拆运费至少3.5万元。

　　砖混结构：结构使用年限50年，50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费3.5万元。

　　05后期维护成本

　　（1）外墙装饰及保温：

　　轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。

　　砖混结构房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。

　　（2）使用成本：

　　因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

砖混结构节点构造

　　06综合造价

　　轻钢结构别墅：

　　3万+34万+9千=37.9万元。

　　传统砖混房屋：

　　6万+24万+2.4万+3.12万+3.5万=39.02万元。

　　07房屋性能对比

　　轻钢结构房屋，具有以下优势：9度抗震、12级抗风、保温、隔热、隔音、防潮。

　　建房过程不受季节影响，干法作业。

　　所用建材全部为环保材料，节约环境资源，在水资源匮乏地区优势更为突出。

　　在面临地震飓风等自然灾害时，生命财产可以得到最可靠的保护。

　　传统砖混结构房屋不抗震、易漏水、建房过程受季节影响大、整个过程湿法作业，所用建材以破坏环境资源及水资源为代价，在水资源匮乏地区，建房更为困难，问题更为突出。在面临地震飓风等自然灾害时，对生命财产造成的损失巨大。

　　结语：经过对比后可以很明显看出轻钢结构房屋的优势，而且随着建筑材料价格持续上涨，人们环保意识和环保需求的提高，轻钢结构房屋的优势将更加明显。