山海风貌与开埠风云，让烟台成为在历史不同切片中始终指引着方向的灯塔。在距离渤海岸线仅1.5km的位置，为这座灯塔城市塑造一处友好的落脚点。让往来烟台的旅人得以打开一扇感受与探索这座城市的窗口——铸一座城市灯塔，枕着烟台的山水入梦，与烟台的脉搏共频。

一篇互享的城市画卷

位于长江路与秦山路交接的地块，面对着绵长的渤海岸线。从场地眺望向渤海的同时，建筑也成为构成天际线的轮廓之一。

设计的本质是基于一切条件的系统化合理思考：在满足诸多功能布置的同时，充分考虑到建筑如何在不同视角下作为城市标志物与主要城市界面的片段，并将最主要的渤海景观资源最大化利用。

为了规避场地西北侧对建筑的影响，塔楼被布置在场地的东侧城市干道转交处，既做到了对场地空间的最优利用，也塑造出更积极的城市重要界面。

办公与酒店入口分设与场地东侧及南侧，合理接驳于城市道路系统的同时也清晰梳理这两种主要功能的不同人流：办公入口及配套商业所在的东侧秦山路商业价值较高；而酒店入口所在的长江路昭示性极强，成为城市主要形象界面组成。

毗邻酒店入口的场地西侧则铺陈开酒店配套会议、多功能厅，餐厅、厨房等——它们被集约地组织在一层空间，延展出完整的建筑轮廓。

建筑师对塔楼功能竖向切分，让更需要海景装点的酒店位于上层区域，而更追求竖向交通高效率与严控电梯等待时间的办公位于则下层区域。

经过建筑师的多次形体推敲，设计最终选定43*43的方形标准层，既兼顾最大数量的酒店客房与办公空间可以享受无遮挡的渤海景观，也能塑造更挺拔有存在感的城市标志形体。

为了进一步减少建筑形体的压迫感，并赋予建筑体量更丰富的表达，建筑师对原始的体量进行切分并局部拉高。完整的建筑形体得以适度打破以获得，标志性也渐渐凸显出来。

如同取景框一般的四个错落的“框”进一步切分了建筑体量，让建筑拥有在不同角度展现出不同形象的丰满形体变化。

一段凝固的城市韵律

轻盈如同波涛，深沉如同大海，波光粼粼如同夕阳剪影。在进行立面设计之初，以建筑的视觉语言描绘上演在渤海岸的景象，也是一座灯塔在回望大海时看见的景象。

银灰色铝板与蓝灰色玻璃既充满都市摩登冷峻的现代感，也是对海洋视觉意象的表达：勾出建筑形体的铝板装点于蓝灰色玻璃构成的表面，如同翻涌在浪花尖的白色泡沫。

铝板与玻璃幕墙以锐角巧妙交接，有别于常规虚实对比的反向设计，让每一处框、每一根线条都更加挺括，规律排布在部分蓝灰色建筑幕墙的竖向铝型材格栅组成了一道如同薄纱般的半透明立面，在光影流转间呈现更丰富的明暗细节。

设计精准控制立面模数体系，贯通各类材料的交接分缝，呈现出即使在近人尺度观赏也精致细腻的视觉质感。

即使是简洁方正的建筑形体，经过细节的雕琢，依然成为极富造型张力的城市印记：最大化享用城市景观的同时，也成为主要的城市景观组成部分；折射出这座城市与这道岸线的丰富变化，也凝固住了一段只属于这里的视觉旋律。

一段幸福感的城市家具

来往于此的不只有短暂停泊的旅人。在这个功能丰富的城市综合体中，见证的是充满城市烟火的幸福日常。

这也是一个属于所有到访者的城市家具：人们被这座灯塔吸引前来，留下或长或短或多或少的回忆，再编织进漫长的人生织锦。

从车水马龙的城市干道进入建筑，会被指引到位于中央的花园庭院。从车水马龙喧的闹市过渡至一片悠然静谧的空间。

大堂吧、全日餐厅、会议环绕花园庭院依次展开，室内空间得以最大程度地消弭与景观间的距离：庭院由长窗装点着室内，如同展开一幅活的青绿画卷，带来建筑围合自然，功能簇拥景观的沉浸式体验。

而健身中心与行政酒廊则被设置于高区：健身层利用酒店及办公的功能转换层，巧妙楔入两个功能楼层之间，形成空中活力观景台，在被俯瞰城市与海岸线包裹的景观中挥汗如雨，大概会让运动变成更幸福的事。

占据楼宇顶层的空间的行政酒廊，在这个被称为“云端社交舱”的空间中，人们得以从飞鸟的视角一览山海相接的城市面貌。

为一座具有灯塔一般精神的城市铸造一座城市灯塔。

它装点着海岸线，也塑造着城市的重要界面；它凝固住属于海的视觉意象，也映射城市的每一片景色；它让往来的旅人枕山水入梦，也为属于这座城市的生活片段提供注脚；它脱胎于精密高效的空间设计，也生长出璀璨的城市景象。

名 称：烟台福朋喜来登

业 主：山东双祥房地产开发有限公司

地 址：烟台自由贸易试验区长江路 286 号双祥大厦 101 号

基地面积：1.6 ha

建筑面积：73994 ㎡

酒店管理：万豪集团

开业时间：2024.5

建筑方案：AAI国际建筑师事务所

联合设计：青岛腾远设计事务所

室内设计：HBA

景观设计：汇张思建筑设计

机电设计：北京信诚百年工程技术

幕墙顾问：CAC楷宴建筑咨询

灯光顾问：辰弈设计工程咨询

厨洗设计：荣丰设计顾问

声学设计：北京创艺建声咨询

建筑摄影：©schranimage

设计团队：Daniel Sun、Carol Jin、Raymond Ren、Yang Li、Tinn Su、Leona Li、Hale Huang

版权归原作者所有