日本民宿证，不是填表交钱，就能拿！

轻则白花几十万改造费，重则房子烂手里。

在日本，民宿证到底该怎么办理？

以新法民宿为例，5步搞定民宿证。

不用研究法律条文，不用和部门扯皮，连消防设备买哪种、图纸怎么画都给你列清楚。

5步通关攻略，照着抄作业！

01

正式申请前的“事前商谈”

民宿办证也像“相亲”，领证前，得双方家庭坐下来先谈条件才行。

准备谈判重点：房子的平面图、周边地图。

——接下来逐一击破，保健所、建筑科、消防署。

搞定他们，省下3个月试错时间，不花冤枉钱！

先搞定保健所 ↓

平面图：新法民宿必须配备厨房、浴室、厕所和洗脸设备，标清楚位置，商谈前先自测一下。

周边地图：了解清楚，民宿周围有没有学校、幼儿园这些教育设施。

民宿的地段特别有讲究，交通是不是便利，附近有没有景点，都影响你的回报率！

有的人，会不小心选到住宅区做民宿。

特别要注意当地规定，看看对用途地域有没有限制。

上事情都办好，再去保健所，跟人家好好聊聊：你的房子是不是开民宿的料。

02

严格按照建筑基准法

建筑科会检查你的房子构造、面积，看符不符合建筑基准法的要求。

大多数情况下，这只是个简单的「确认」。

但万一房子有点儿“小毛病”，先天不足，就少不了花钱改造补救了。

比如结构不够坚固，面积太小啥的。

怎么改？改成什么样？

老老实实听工作人员的建议，这块成本绝不能省，也别想着钻空子！

当然，房子一改造，成本就上去了。

大家肯定不想多花钱，有经验的人，早在选房的时候就规避掉了。

03

消防、水质、资料全搞定

消防安全，这个的重要性，我都快说吐了。

申请民宿，需要哪些消防设备呢？

灭火器、无线联动式烟雾报警器、逃生标记和避难路线图，这些都是必不可少的。

你可别小看这些设备，关键时刻可是能救命的！

抓紧时间做改造，该装的都装上，该贴的警示标识，也都贴上。

改造千万一次到位！！

不通过的后果就是，一来二去还要几个月，生意还做不做了？

第二步：水质检查

事前检查结束，先别着急申请资质！

赶紧查水质！

很多房东忽略这个问题，民宿住的都是全球各地的人啊。

一旦水有一点问题，投诉马上就来！

水质检查并不是硬性规定，具体还得了解清楚当地的规定。最好委托有资质的机构来做个水质检查。

我倒是觉得水质检查很重要，虽然花钱，但省下了后续的麻烦，花得值啊！

第三步：准备申请资料

所有改造都做好，条件也都符合，接下来就是准备申请资料了。

这一步等于重新梳理一遍民宿的要求，确保万无一失。

要提前准备好：

1.申请书

2.物件周边300米范围内的地图

3.建筑物的配置图、平面图、立面图

4.天然气管道配置图

5.排水设备图等一系列资料

日本民宿可是相当火爆，天天有人申请，有的人光排队审批都要一两个月。

切记每一项都要准备到位，别到时候缺这个少那个，又要重新排队了。

04

接受保健所和消防署的入室检查

前面准备那么久，也该交考卷了吧？

入室检查很常规，保健所和消防署的工作人员，会亲自到你的民宿里来检查。

看看消防设备安装得怎么样，卫生条件达不达标，

还要确认房间的布置、和提交的户型图一不一样，摄像头的画面有没有不合规等等。

结果呢也就两个，要么合格发证，要么不合格重改。

能不能过关，就看你前期准备得到不到位。

05

拿到许可，开始经营

所有检查都过关了，保健所就会给你发民宿证了。

在对应房门和邮箱贴上民宿证，你的民宿就正式合法上岗了！

新法民宿只能经营180天，人人都想突破，办个旅馆证多好啊，365天都能开，天天赚收益。

但为什么那么多人都开不下来呢？

因为旅馆适用的法律不一样，申请下来的难度也完全不是一个级别。

具体需要注意什么？怎么申请？

之后我来告诉你。