公共租赁房房价知多少 政府投建的公共租赁房租金低
随着公共租赁房这一概念被提起的次数越来越多，申请公共租赁房的人也越来越多了，公共租赁房是面向符合条件的住房困难家庭，所以它的租金标准一定是低于市场价的，那么具体是多少呢？据相关政策，公共租赁房的月租金因楼层、开发性质、地段等因素的不同，价格从235元至715元不等，分为好几个档位。
根据新发布的意见稿，公共租赁房租价受土地等级、楼层、建设资金来源等因素的影响，共分为约四十个档位。其中，按土地级别分为五级， 地带的租金高，越偏离 ，租金越低。此外，在同一地段，由政府建设的公共租赁房租价会略低于社会的公共租赁房。在同一个小区，多层的比小高层的房子租金略低，就算是同一栋楼，楼层不同，租价也有差，一般来说，一层和顶层价格较。
按照相关法规政策规定，公共租赁房租金不得超过房的百分之七十。
那么上述租金标准是如何测算的，依据又是什么呢？以南宁市为例吧，南宁市测算公共租赁住房租金标准的原则，是根据该市承租对象的承受能力和社会经济发展水平，并综合考虑折旧、管理、利率、税费、成本、维修等因素，然后按高不得超过同类地段商品住房市场租金的百分之七十来确定的。由社会投建的公共租赁住房租金标准，可在政府的公共租赁住房租金标准基础上上浮百分之十五左右。
由于目前公共租赁房被推出后房源有限，因此按照政策，必须采取“廉租优先”的政策，对社会底层的住房要做到“应保尽保”。在租期方面，由政府建设的公共租赁住房租赁合同期限为三年；由社会建设的公共租赁住房的租赁期限可由企事业单位与职工自行约定，但必须大于或等于一年。当社会或者政府供政府统一调配的公共租赁住房租赁合同期满的时候，承租人应当退出。需要续租的承租人要在合同期满三个月的时候按规定提出申请，经审核仍符合承租公共租赁住房条件的，就可以签订合同继续租保尽保”。
结论如下：公共租赁房租价受建设资金来源、土地等级、楼层等因素影响分档位缴纳，其中由政府投建的公共租赁房租金低。