很多人在买房子的时候都是比较关注户型的，毕竟不同的户型房子的面积是不一样，房子的总价格自然也都是不同，在真正买房子之前还是应该要先评估一下经济能力，选择适合的房子会更好一些，但是对于投资买房的人，应该要了解买房投资是小户型好还是大户型好？哪些人适合购买小户型？

买房投资是小户型好还是大户型好

到底是先买个小户型以后再换，还是直接买个大户型一步到位好些呢？其实这还得依据购房者的自身情况来决定的：

1、从家庭成员来决定

小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。

2、从经济能力来决定

对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资房产获取的的购买者来讲，理想的也使得小户型成为不错的选择。

3、从购买价格来决定

大户型的总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。

4、从增值来决定

大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的，正以“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的上升增值空间还是比较大的。

哪些人适合购买小户型

1、单身人士

单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低，是置业的选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的房租也是不小的负担。

2、养老一族

由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的投资。

3、两口之家

对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购房小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低，不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意。

针对买房投资是小户型好还是大户型好？哪些人适合购买小户型？上面的介绍其实还是比较清楚了，不管是大户型还是小户型，都是具有着一定的优势，但是一般情况下有关投资还是选择小户型，小户型的发展空间会更好一些。像单身人士还有买房用于养老以及在外工作的人一般都是会购买小户型。