《郑州市民新房入住受阻：被返租为员工宿舍》

郑州有市民满心欢喜购买新房，却遭遇无法入住的尴尬局面。原来，所购房屋被返租出去变成了员工宿舍。这一情况让购房者措手不及，自己辛苦购置的安身之所，却被他人占据。从购房者角度，本应享有的居住权被剥夺，其可能面临着诸多困扰，比如有家不能回的无奈，还有对自身权益被侵害的担忧。而这背后，涉及到开发商或者相关租赁方的不规范操作，购房者的权益保障成为亟待解决的问题，相关的协商与权益维护过程充满着未知与挑战。

【事件】

新房被“返租”当员工宿舍

购房合同显示，张先生购买的郑州市经开第九大街和经北二路交叉口附近财富天阶小区一号楼一套住房，开发商郑州东业冠达房地产开发有限公司承诺2015年5月31日前交房。若逾期交房，开发商按日向购房者支付违约金。

今年5月1日，张先生联系房屋售楼部咨询交房事宜，工作人员说，房屋正由保洁公司打扫，不日交房。

张先生说，他随后赴外地出差数月，其间并未接到验房通知。今年9月初，张先生现场查看发现，财富天街一号楼已变成附近某大型企业的集体宿舍。

【维权】

跑了多趟也没解决

张先生说，9月下旬，开发商工作人员来电说，张先生所说情况属实，开发商愿意把相关房租按季度打给张先生，同时在附近楼宇再为张先生安排房屋暂住。

9月22日，当张先生找开发商时却被告知，购房时开发商已在房价上给过优惠，顶4年的房租款了，所以现在就不再支付张先生房租，也不再为他安排其他房屋暂住。

“说我同意房屋返租，有返租协议吗?没有白纸黑字，就说已给过优惠?”张先生否认上述说法。

据张先生介绍，他10月8日再去销售部时，却被告知，董事长不在，无法给出解决方案，但要求他补签《返租协议》，“一旦补签，将来租房款没有着落找谁说理去?”

【陪办】

事儿咋解决等董事长答复

昨日下午2点半，陪办记者和张先生来到其所购房屋，这里四张高低床已铺上被褥，房内一名女生说，这里是附近某大型出口加工企业的女生宿舍，房租由单位掏。

张先生先找到财富天阶销售部工作人员吕庆庆，随她找到工程部左总。左总表示，董事长现在在国外，眼下他有个会要开，等开完会再详细说。近一个小时过去，左总却不见踪影。

吕庆庆说，购房者都签了《返租协议》，但没找到张先生的。“有的租房租金在首付款里做了减免，有的在总房款中进行了优惠，有的则是交房后返还房租。”

吕庆庆承诺，过两天跟董事长汇报后再做答复，可具体要等多长时间，她表示并不清楚，“这得看老板什么时候有时间了。”对于此事，陪办记者将继续关注。