1.随意选牌

2.设置起手牌型

3.全局看

4.防检测防封号

5.可选择起手如（拼三张）：金花,顺金,顺子,三同,对子 顺子牛,同花牛,牛九,牛八（麻酱）起手暗 杠, 控制下张牌,快速自摸,防杠防点炮

6.麻酱,金化,跑得快,红黑大战,捕鱼,十三张,龙虎等等更多玩法均可安装使用

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　　汇添富上海地产租赁住房REIT的江月路项目一年期以下租约占超三成；招商基金蛇口租赁住房REIT重要租户退租，出租率下降约三成。

　　近日，多只底层资产为保障性租赁住房的公募REITs（下称保租房REITs）申请状态有了新进展。

　　据上交所披露，华夏北京保障房REIT、华夏华润有巢REIT两只产品的扩募申请状态更新为“已反馈”；新发市场上，汇添富上海地产租赁住房REIT、两只首发产品的申请状态也更新为“已反馈”，以及华泰紫金苏州恒泰REIT的首发申请已被受理。

　　宏观环境方面，市场化租金寻底、保障性租赁住房市场供给增加，都可能带来租金下降风险。例如，仅上市两个月后，招商基金蛇口租赁住房REIT林下项目因重要租户退租，导致出租率下降30.86%。

　　行业人士认为，总体看来，当前REITs市场情绪较佳，不排除风险偏好提升，估值较低的产业园等周期板块或有一定补涨机会。

　　退租、降租趋势延续

　　具体看来，招商基金蛇口租赁住房REIT于2024年10月23日上市。上市不久后，该基金披露的退租公告称，企业租户租赁合同到期后正式退租，涉及退租的房屋为143套。占林下项目总已出租面积的34.11%，从而退租导致出租率下降30.86%。

　　无独有偶，红土创新深圳安居REIT2024年以来，受宏观经济和居民收入预期下降等因素影响，项目租金也受到了影响，具体看来，截至2024年9月30日，该基金保利香槟苑项目保障性租赁住房出租率为90.30%；相较于2024年2季度，该项目保障性租赁住房出租率为95.55%，环比下降了约5%。

　　一位地产人士告诉第一财经记者，保租房REITs这类基础设施项目普遍面临周边租赁住房项目竞争的风险，因为项目区位、档次、客群和规模相似，这些因素都会分流潜在客户。同时，随着上海市保障性租赁住房的持续供应，存在新供应项目与基础设施项目竞争的可能。若供给增长快于需求将导致市场失衡，影响出租率和租金。

　　基于行业现状，上交所就上述保租房REITs披露的反馈意见中，也主要关注了项目的经营情况、出租率、租金、项目估值等安排。

　　具体而言，对汇添富上海地产租赁住房REIT，上交所要求披露项目租约期限合规性，特别是虹桥与江月路项目一年期以下租约占比分别为12.75%和36.17%的原因，以及是否符合行业惯例。

　　对华夏北京保障?