《登记部门教您识别不动产登记证书真伪 郑州市民注意》

郑州市的市民们需要关注不动产登记证书的真伪识别了。不动产登记部门为保障市民权益，特来传授相关知识。首先可以查看证书的纸张质量，真证书纸张精良，有特殊的纹理和质感。其次，证书上的印章清晰、规整，包括登记机构的公章、专用章等，每一个细节都准确无误。再者，登记信息完整准确，字迹清晰且排版规范。市民了解这些识别方法，能够避免在房产交易等涉及不动产的事务中遭受假证的欺诈，确保自身财产安全和合法权益。

那么，作为普通百姓而言，如何能判断接触到的不动产登记证书到底是“李鬼”还是“李逵”呢?和郑州装修小编一起了解一下吧。

据杭州市不动产登记中心官方微信介绍，在这起造假案中，登记人员共发现了两本假证。从传回的图片上看，假证书与真证书的相似度极高，难以从外观上辨别其真伪。两个“李鬼”的最终现身，源于细心的登记人员在通过登记簿数据和证书记载信息进行比对发现的异常。

相关人士了解到，不动产登记证书作为不动产权利的象征，本身就具有金属防伪线、二维码等多重防伪功能，但这些功能往往只能借助专业防伪工具才得以识别。那么，作为普通百姓而言，如果想要进行二手房交易，该如何获知对方所持的不动产登记证书的真伪呢?

据郑州市不动产登记中心工作人员介绍，为了保护相关权利人的合法权益，郑州市不动产登记部门目前已在“郑州市不动产登记中心”的官方微信上，开通了证书查检的端口，相关权利人在绑定自己的手机号码后，可凭借姓名、身份证号、不动产权证书等必要信息，对不动产登记证书的真伪进行查询。

此外，在昨日的咨询中相关人士发现，很多读者都担心一个问题：“如果别人套印了我真证书上的内容，是不是可以偷偷地卖掉我的房子呢?”对此，不动产登记部门的工作人员解释，登记机关之所以要求相关权利人在进行各不动产登记业务申请时“必须本人当面申请”，正是为了杜绝这一隐患的存在。

“杭州这一案例也充分证明了大家时常说到的一句话：登记簿的效力高于证书。”工作人员告诉相关人士，在现实的工作中，登记部门会将每位权利人所属的登记信息记载于登记簿中，如果登记簿信息与证书所载信息出现不一致，登记部门会以登记簿的信息为准。郑州装修网小编了解到，“办事人所持的证书只是登记簿的‘替身’，而登记簿并非所有人都能接触得到。即便有人对证书造假，当一宗不动产涉及抵押、转移等登记业务时，我们肯定会以登记簿的信息为准。”他解释。

摘自：腾讯大豫网