《郑州买房相关情况》

在郑州的房地产市场中，无证开盘违规销售的现象频频出现。这一情况让众多购房者面临诸多风险与不确定性。在此背景下，装一网分享了2016郑州买房攻略。这份攻略犹如一盏明灯，为购房者指引方向。它或许包含着如何辨别合法合规楼盘的方法，指导购房者避免陷入无证开盘楼盘的陷阱。同时可能还涵盖了诸如购房区域的选择考量、房价走势分析等内容，帮助购房者在复杂的郑州房地产市场中，能够做出更为明智、安全的购房决策。

购房这种人生大事，对于没有经验的首次买房人，更要谨防被坑。接下来郑州装修公司将为大家分享2016郑州买房攻略。

1、检查楼盘开发销售的合法依据

签约前，要检查五证是否齐全(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》)，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。

2、关注项目特殊情况及不利因素

除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。

3、检查房屋基本信息

签订商品房认购协议时，要检查幢号、楼层、房号、房价、面积等基本信息是否准确，这些是合同中最基本却也是最重要的信息，购房标的信息如果错误，后面合同款怎么签都是错。

4、注意保持楼书等资料

妥善保持开发商发布的楼市等宣传资料，按照最高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允许具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容。所以，对于购房者来说，楼市与合同一样重要。

5、不要轻信销售员口头允诺

审慎对待销售员的口头说辞，若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。

6、仔细阅读合同

正式签约时要仔细阅读合同条款，重要条款可以与开发商进行协商，务必在签字前理解所有条款内容。司法实践中，购房者签约后又以未看清合同条款作为抗辩理由主张合同条款不成立，法院是不支持的。

7、注意保留相关证据

若经过最终协商，买卖双方对于合同条款不能协商一直导致无法签约的，则购房者应保留前往签约并协商未果的证据，以利于后续定金返还的处理。

8、留意精装交房标准

所购商品房为精装修房的，购房者应特别留意精装修交付标准(含装修价格标准和装饰设置设施标准)，并妥善保存相关证据材料，此类纠纷案例正呈现逐年上升的趋势。

9、看清样板房

若所购商品房为毛坯房的，样板房一般不视作法律意义上的样品，购房者无需过度迷恋于精美样板房;但若所购商品房为精装修房的，则如无特别说明，样板房的装修标准即为商品房交付的装修标准。所以，看清样板房。

10、查验竣工验收备案表

竣工验收备案表是判断楼盘是否符合交付条件的重要文件，购房者在收房前有权要求查验该份文件。

11、查验两份重要文件

收房时不要遗漏查验《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，该两书是开发商对商品住宅承担质量责任的法律文件。

12、实地验房

收房前应实地验房，对商品房存在的质量问题，应立即向开发商提出书面意见要求整改，购房者同时有权要求开发商承担在整改期间因整改而造成的损失。

希望郑州装修公司为大家介绍的2016郑州买房攻略能够为您带来帮助。