《郑州房价走势：8月均价与房管局预判》

8月郑州房价均价达到10066元/平。这一数据反映出郑州房地产市场的当下态势。房管局的预判对于市场走向有着重要的意义。一方面，该均价可能是多种因素共同作用的结果，比如土地供应、城市建设发展、人口流动等。房管局可能会依据城市规划、政策导向等对后续房价走势进行预判。如果房管局预期市场稳定，可能表明其对调控政策的有效性充满信心，同时也暗示着未来郑州房价或在现有水平上保持相对平稳，避免大起大落，保障房地产市场的健康发展。

郑州装修网获悉，郑州房地产市场在8月份表现突出，不仅房价达到10066元/平方米，销量也创今年以来的新纪录。郑州房价走势如何?未来市场形势如何?且听郑州市房管局有关人士进行解读。

【最新数据】

郑州房价突破万元大关

昨日下午，郑州市住房保障和房地产管理局(简称郑州市房管局)发布了8月份郑州房地产市场数据。数据显示，8月，郑州市区商品住房销售均价达到10066元/平方米。与7月比，每平方米涨了289元。

这也是今年以来郑州房价首次突破万元大关。

数据显示，8月，郑州市区商品住房销售面积达到207.66万平方米，环比增加了72.24万平方米。具体到套数，8月，郑州市区商住房卖了19076套，平均每天卖615套。与7月份的销量比，多卖6159套。

这个销售量创了今年的纪录。

【郑州房价未来啥走势】

听一听房管局的预判

郑州房价，在8月份成了一个热词。据郑州装修网观察，郑州目前在售楼盘房价，涨幅有的控制在每平方米三五百元，有的达到每平方米三四千元。

未来房价还会像8月份一样持续上涨吗?和郑州装修网一起来听听郑州市房管局有关人士怎么说。

该局有关负责人说，从8月份的情况看，郑州市房地产市场依然保持较为活跃的态势，市场投放环比增长明显，商品房交易火爆的同时，二手房交易量出现调整。但其认为，郑州目前房地产市场是阶段性火爆，不会影响房地产市场的平稳健康发展。郑州市都市区产业发展、人口聚集和土地供应规划总体是协调一致的，长期的土地供应能力和房地产开发速度，可以满足全市统筹发展需要。

【业内分析】

郑州房价涨势会不会让市场震荡?

郑州市房管局有关负责人分析认为，郑州市区商住房销售和投放是基本同步协调增长的，8月与7月相比，市区商品住房投放增长了97.65%，高于销售增长幅度，说明开发商已开始增大了投放的力度。预计随“金九银十”的到来，开发商会进一步加大市场投放，部分区域房屋供应紧张的状况有望得到缓解。

郑州装修网注意到，8月份全市与市区的二手房成交面积较7月都有不同程度的下降，成交均价基本持平。

该负责人说，出现这种情况有两方面原因：一方面新型商品房会展式的市场营销吸引了社会大众的关注，从众效应和“激情决策”分流了二手房的潜在消费群体。另一方面，少数二手房售房者盲目跟风涨价，有些房主甚至不惜毁约涨价，也影响了短期成交量。

但是，该负责人认为，郑州市存量房屋是接近2亿平方米的大市场，不理性的涨价行为不会持续，二手房将逐渐成为主要的交易内容，成为市民安居的重要选择。

郑州装修网特别提醒：理性购房 不要跟风

对于近期郑州房地产市场出现的购房热现象，郑州市房管局提醒大家要理性消费，购房是大事，不要跟风决策，更不要在氛围热烈的营销中激情决策。对证件不齐全的违规销售要及时举报。