2020年疫情的到来席卷，各个城市都实行了封村，封小区，足不出户，不聚集。对中国的经济造成了冲击，房地产也不例外，房地产行业收到了很大的影响。当然了在2021年买房好不好也是人们关心的话题，特别是对于一些有住房需求的人来说，想要知道适不适合入手。那么小编就来介绍一下疫情对房地产企业的影响？买房子需要注意的事项？

疫情对房地产企业的影响

1．对房地产开发投资的影响。

按照房地产开发资金中土地购置费、建安工程、设备工器具购置等组成结构来推算，因土地交易、新开工项目中止及在建项目延迟开工等将可能造成今年一季度投资下降37．53％左右。

2．对房地产销售的影响。

受疫情影响，多个城市针对房地产市场下发了“暂停经营”的通知，明令禁止售楼处、中介门店继续营业。有关统计资料显示，自1月下旬房企成交量较以往春节期间下降95％。疫情较重的十个省份商品房销售规模占比例超过6成。线上销售只是临时应急手段，较难落实。

3．对房企的影响。

2019年销售回款（包括个人按揭贷款和定金及预收款）已经成为房地产企业最为重要的资金来源，占比达到了49．62％。如果一季度销售额下降50％，就将损失14398．14亿元。这可能导致房企资金链出现断裂。

4．对人口净流出区域房地产市场的影响。

三四线城市在物流、居住环境等方面不如一二线城市，在当前大中城市开放落户的背景下，未来人口可能进一步流出三四线城市，需要高度关注三四线城市的房地产风险。

5．对整体经济增长的影响。

如果中国2020年一季度房地产投资增速下降37．53％，按照最近三年的情况，房地产投资下行会造成GDP增速下降0．16个百分点。房地产业与国家统计局分类的42个行业均有不同程度的完全关联关系，尤其是建筑业，与房地产业关系紧密，对GDP的贡献还稍高于房地产业，也将对经济增长造成影响。

6．对就业的影响。

如果按照今年一季度房地产投资下降37．53％来估算的话，疫情会影响房地产行业的城镇就业174．85万人（用2018年规模估算，下同）。房地产业对建筑业的完全消耗系数为0．027066，可以估算出因房地产业而受到疫情影响的建筑业城镇就业人口为73．37万人。如果考虑到建筑业自身受疫情的冲击，受影响的就业人口会更多。

买房子需要注意的事项

1、买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点

2、尽量别买精装修房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大的浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。

3、买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。

以上是小编介绍的疫情对房地产企业的影响？买房子需要注意的事项？疫情的到来不光光给房地产造成了影响，对于一些餐饮行业也是影响很大的。2021如果我们有住房的需求，我们可以考虑入手，毕竟房子的价格属于在稳定中，不会上涨，但是投资的话，还是要慎重考虑的。