在这几年，恒大可以说是风生水起，是很多人比较喜欢的开发商之一，我们知道恒大有的人说它是中国恒大，有人说他是恒大地产，其实对于称呼的问题，很多人他并不了解，觉得他们两个不是一家企业，不是一个集团，不是一个公司，如果你有这样的疑问，那么小编就来告诉你中国恒大和恒大地产什么关系？恒大无理由退房条件？

中国恒大和恒大地产什么关系

中国恒大和恒大地产的之间关系是恒大集团包括恒大地产、恒大冰泉、恒大影业、恒大粮油等多个子行业。恒大地产只是恒大集团的主营业务之一。恒大地产集团（以下简称广州恒大或恒大地产）成立于1997年，是中国恒大集团的子公司控股企业，也是集团的房地产业务主体，总部位于中国广东省深圳市。

恒大无理由退房条件

1、恒大无理由退房条件之关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。

2、恒大无理由退房条件之购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房。

3、恒大无理由退房条件之购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。

4、购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前？比如：合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。

5、房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。

6、购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。

7、购房者无任何违约行为。根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说非常严格。

以上是小编介绍的中国恒大和恒大地产什么关系？恒大无理由退房条件？对于相关的情况，我们有了一些了解，我们知道，在近期恒大面临着巨额的欠款，很多人担心它会倒闭，因此，在买她家的房子的时候，你一定要考虑清楚，毕竟我们买房子不是一件小事，如果我们买的房子，因为我们自己不慎重重出现烂尾，我们会后悔的。