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物业费限价风波此起彼伏之际,行业老大万科物业放出大招。
12月11日,在万物云.睿见大会上,万科物业发布“智选”产品,推出“弹性定价”,将服务选项和定价权利交给业主。
万科物业此举与物业费降价潮不无关系。
2023年以来,广州、青岛、重庆、武汉等多地先后推出物业费“限高令”。其中,广州自2024年1月起施行新收费政策,中心城区有电梯的住宅物业服务收费标准最高为0.9-2.8元/平方米/月;重庆2024年6月起实行的中心城区住宅物业费收费标准为:电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米/月,最低1元/平方米/月;无电梯住宅最高1.35元/平方米/月,最低0.6元/平方米/月。
由于最新定价远低于现行物业收费标准,市场出现混乱局面。重庆施行新规后,数百个小区业主申请降低现行的物业费,甚至有业主拒缴物业费。
根据中指研究院“全国物业服务客户满意度调查”,重庆2024年满意