中国住宅设计在满足居住基本需求方面取得了长足进步，但仍存在一些可改进之处。

从积极方面看，现代住宅设计注重空间利用，户型布局逐渐多样化，能适应不同家庭结构需求。同时，采光和通风设计也在不断优化。然而，也有不足之处。部分住宅缺乏个性化，千篇一律。社区公共空间设计往往不够人性化，不能很好满足居民社交互动需求。

建议在设计中融入更多地域文化元素，提升住宅的文化内涵。加大对公共空间规划，打造更多宜人的社区交流场所。并且在户型设计上应更加灵活，允许业主后期根据自身需求改造，提高住宅的适应性与可持续性。

    当今天的建筑师为明天设计住宅时，我认为，首先应该充分考虑到明天发展的需要，因为中国的明天将更加繁荣富强。作为经常回国的海外华人，我能亲身体验到中国的经济发展速度，不亚于世界上任何国家。而这种快速的经济发展速度将会提高人们住房消费的水平。我认为将来的住房设计发展会紧跟世界发展水平。据我了解，其实全世界人们使用自己住宅的方式都相差无几，如在寝室里睡觉，在浴室里洗浴，在厨房里烹饪。但是，在不同的文化影响下，人们对于这些房间的空间安排却各有不同。在此我对国内的同行提出一点建设性的建议，以供商榷。（参考《建筑中文网》）

    从住宅发展趋势来看，我认为目前我们国内的购房者将会愈来愈注重以下两种住房需求：

    以上内容只是我个人的一些看法和想法，希望能引起业内人士就当前住宅设计方面的一些共性和个性的问题进行有建设性的、有意义的研讨，以避免国内的同行们用着最先进的计算机技术生产出过时和有缺陷的住宅产品。

    紧跟世界潮流，把握机遇，不断创新，提高住宅品质，让中国人的住宅与世界发展水平同步，就是一个老建筑师的最大心愿！

    1、拥有更多的个人私密空间；

    以上内容只是我个人的一些看法和想法，希望能引起业内人士就当前住宅设计方面的一些共性和个性的问题进行有建设性的、有意义的研讨，以避免国内的同行们用着最先进的计算机技术生产出过时和有缺陷的住宅产品。

    紧跟世界潮流，把握机遇，不断创新，提高住宅品质，让中国人的住宅与世界发展水平同步，就是一个老建筑师的最大心愿！

    2、希望住宅内具备更多的、设计更合理的存储空间。众所周知，房地产开发领域本身就是一个极具竞争性的行业领域，只有做到使客户利益最大化，服务最好、最细致的公司才能成为最终的赢家。

    住宅设计中迫切需要合理增加存储空间

    当前，随着国内经济状况的明显好转，人们将购买更多的物品，特别是服装类，流行时尚的转换越来越快，人们对大规格衣橱的需求也越来越迫切。但是目前国内开发的大部分住宅，在建设过程中却没有充分考虑到这一需求，住宅设计中缺少内置橱柜的设置。结果造成住户的大量衣物等物品只能搁置在另外购置的衣柜内。这样存储空间的问题就转给了非住宅的建筑设计师——家具生产商。的确，家具是中国长久以来储存物品的传统方式。但是现在的中国正在与世界经济接轨，这也对开发商和建筑设计师们提出了新的课题，要适应新的市场变化，必须采取新的方式应对当前出现的新问题。仅以衣柜为例，我认为存在着两个问题：首先是尺寸问题。即使现有衣柜设计，也存在尺寸普遍偏小，设计不规范等情况，比如衣柜内缺少照明系统、布局分配不合理等。需要提醒开发商和设计师们注意的是，在今后的住宅设计中，应充分考虑储藏空间的问题，注重细节和人性化的设计，让住宅设计更符合用户的要求。

    目前来看，解决存储空间的最好方法是建造内置的壁柜，有条件的住宅内应设置走入式壁柜（即衣帽间），在美国一般住宅中内置壁柜是一项基本的设计要求，甚至是低收入住房的房间内必备的部分。因为在美国没有人会购买或租用没有壁柜的房子或公寓。这是由市场的经济因素决定的，而非政府的规章所决定的。

    随着财富的不断增加，人们不仅添置更多的衣服，还会有新的更多的娱乐电器，孩子的电动玩具，健身和休闲以及适合成年人嗜好的装备如高尔夫球具、滑雪杆、网球拍等等。所有这些都将会引起住户家里存储空间的短缺。因此人们在选择住宅购买房屋时，就会把有没有储物空间和空间的大小作为选房的条件之一。相对于没有储存空间的住房，购房者将会优先选择有存储空间的住房。因为住宅内有足够的空间用于存储物品，已是现代生活模式的必要组成部分。这是经济繁荣、时代进步带来的一种新的需求和生活方式。否认这种需求就无法放眼未来，是目光短浅的行为，就有可能丢失市场占有率，所以应引起开发商的足够重视。开发商和建筑师必须要有时代感，了解用户的需求，为用户的新需要进行规划设计。一个最恰当的例证就是购买汽车必然带来对车库的需求。

    住宅房间内部应配有足够的电源插座、电话接口

    随着高科技的发展，家用电器以及电脑和家庭办公用品的普及运用，国内的住宅设计在这方面的设计缺陷就显现出来了，房间内缺少电源插座和电话接口，让在家办公一族和回家娱乐游戏的大人和小孩颇为苦恼，不但造成室内线路杂乱，影响室内整洁美观，而且还存在不安全的隐患。

    据我了解，在美国住宅房间内，要求每隔2.44米（8英尺）就须安装一个双头电源插座。另外，建筑设计师还有责任根据住房需求，预测其他的电器要求，并且要在住户需要处增加额外的电源接口。在美国许多住宅采用轻质中空墙体技术，采用这种墙体技术在中空墙内安装管线操作非常容易，并且可以节省50%的安装时间。同时用这种轻质墙新技术建造住房，还可以不增加任何成本就可以增加12%的空间面积。因此，室内配有足够的电源插头与电话接口，已成为当今时尚生活所必须的。

    以上内容只是我个人的一些看法和想法，希望能引起业内人士就当前住宅设计方面的一些共性和个性的问题进行有建设性的、有意义的研讨，以避免国内的同行们用着最先进的计算机技术生产出过时和有缺陷的住宅产品。

    紧跟世界潮流，把握机遇，不断创新，提高住宅品质，让中国人的住宅与世界发展水平同步，就是一个老建筑师的最大心愿！

    王东平

原文网址：http://www.pipcn.com/research/200712/8249.htm