框架梁与填充墙间渗水裂缝？快来看看有效的防治方法！
框架梁与填充墙之间渗水、裂缝的防治
框架梁与填充墙之间易出现渗水和裂缝问题，需采取有效防治措施。
一、渗水防治
- 材料选择
- 填充墙材料应选用吸水率低、抗渗性好的砌块，如蒸压加气混凝土砌块等。砌筑用的砂浆要具备良好的保水性和粘结性，可采用专用的砌筑砂浆。
- 施工工艺
- 在框架梁与填充墙交接处，应设置防水构造。如在梁底设置泛水坡，坡度一般为3% - 5%，可有效引导雨水排出。在墙面粉刷前，对交接处进行防水处理，如涂刷防水涂料，涂刷高度应不低于300mm，形成防水屏障。
二、裂缝防治
- 拉结筋设置
- 按照规范要求在框架梁与填充墙之间设置拉结筋，拉结筋应植入梁内足够深度且间距均匀。拉结筋可增强两者之间的连接，有效抵抗墙体变形产生的拉力，减少裂缝出现。
- 伸缩缝设置
- 当填充墙较长时，应合理设置伸缩缝，间距一般不宜超过6m。伸缩缝可释放墙体因温度变化、干燥收缩等产生的应力，避免裂缝产生。同时，填充墙砌筑时应保证灰缝饱满、均匀，避免因灰缝质量问题导致墙体应力不均而产生裂缝。
简介： 本文针对施工过程中建筑物框架梁与填充墙之间渗水、裂缝现象为外墙面抹灰带来的诸多不便，通过反复的分析研究和反复地试验论证，摸索出了一条在框架梁和填充墙之间采用钢丝网和PPP多层高分子新型复合防水卷材的新型施工工艺，如此以来便从根本上解决了建筑物框架梁与填充墙之间渗水、裂缝的问题，使外墙面抹灰得以顺利进行。（参考《建筑中文网》）
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在建筑施工过程中，框架梁与填充墙之间经常会发生渗水、裂缝现象，常常为外墙面抹灰带来很多麻烦。尽管采用了多种不同的施工工艺和方法，比如对填充墙上口的斜砖在墙体砌完7天之后再进行砌筑、采用钢丝网等材料防止开裂等措施，都未能彻底根治渗水、裂缝问题。
我公司在秦皇岛热电厂三期工程项目中，秉承缔造精品工程的理念，严格要求、不断进取，勇于创新，大力推行技术改革和技术创新，对以前老旧落后的施工工艺进行了大胆改进和创新，针对以上建筑物框架梁与填充墙之间渗水、裂缝困扰外墙面抹灰施工问题，我们通过不断的摸索和改进，在外墙面抹灰的施工中率先采用了先进的PPP多层高分子新型复合防水卷材的新工艺，从根本上防止了上述现象的发生。
这里先就PPP多层高分子新型复合防水卷材作以简单介绍：PPP多层高分子新型复合防水卷材外观质量厚度只有0.5mm厚，但却具有抗伸强度高、断裂伸长率大、抗撕裂强度高、耐腐蚀、耐老化、耐低温、重量轻、造价低、施工方便等优越性能。正因为如此PPP多层高分子新型复合防水卷材被广泛应用于建筑顶层、墙体、地下室、市政管道、堤坝、隧道等防水、隔水工程中。
我们经常在建筑施工中碰到这样的情形，只要遇到下雨，雨水就会从外墙的框架梁与填充墙的缝隙渗透进去，墙体里侧会看见水的斑痕，如果长时间的渗水，里侧的墙面将会空鼓、裂缝，甚至会导致墙面水泥砂浆的掉落，不但影响了墙面外观和质量，还可能会埋下安全隐患，导致重大事故的发生，使整个工程功亏一篑，给公司带来诸多负面的影响，最终严重损坏公司信誉和形象。
使用PPP多层高分子新型复合防水卷材的新工艺，砖墙与混凝土墙交接的易裂部位就有了钢丝网的固定与遮挡，墙面的裂缝现象便被根除，加之有一层PPP多层高分子新型复合防水卷材，把雨水隔离了起来，使其再也无法渗透，从而彻底解决了墙面空鼓、裂缝，墙面水泥砂浆的掉落的现象，既保持了墙体外观的完美又保证了墙体质量，还增加了施工安全系数，为保证工程的整体品质打下了坚实的基础。而且这种新工艺成本低廉、技术成熟、操作简便、施工容易、维护简单，以后一定会有很大的市场潜力和推广前景。
以下将对这种新施工工艺进行详细论述。
一、外墙面抹灰的施工工艺：
外墙面抹灰的工艺步骤分为以下六步，分别是：“基层处理→刷界面剂→基层抹灰→二次刷界面剂→卷材铺贴→面层抹灰”，通过环环紧扣的这六个步骤，便在墙体表面形成了一层坚实、牢靠的防护层，彻底解决了框架梁与填充墙之间渗水、裂缝现象。
（1）基层处理：抹灰前将砖墙面、混凝土面基层表面的灰尘、污垢和油漆等杂物和附着物清清除干净，再将砖墙部位浇水湿润，这里注意应提前一天浇水，抹灰时，表面始终保持湿润。在不同的界面处，比如砖墙与混凝土墙交接处，用射钉枪钉上钢丝网固定，钢丝网宽度不小于300mm。
（2）刷界面剂：将界面剂（如108胶）按1：4的水灰比调成厚糊状，并充分搅拌均匀，放置5-10min（如界面剂变稠），再适当加入少量水调匀，然后用泥板涂抹在基层面上。注意调制好的界面剂应在5-6h内用完，这样它的和易性才会比较好。
（3）基层抹灰：界面剂涂抹10-20min后，再按要求抹底层砂浆，底层砂浆厚度以5mm为宜，如果一次抹得太厚，由于内外收水快慢不同，易产生开裂，甚至起鼓脱落。抹完后用木抹子搓平即可。
（4）二次刷界面剂：将界面剂按1：4的水灰比调成厚稠状，并充分搅拌均匀，放置10min，待界面剂变稠后，再抹在底层砂浆上。
（5）卷材铺贴：当底灰施工7-8成干时，在底灰上均匀反复的涂刷界面剂，切忌界面剂不宜过厚，放置10min，待其变稠后再进行涂刷。最后进行卷材铺贴，用剪刀把PPP多层高分子新型复合防水卷材剪成300×1000mm， 150×1000mm的一半贴在梁上， 150×1000mm的另一半贴在砖墙上，卷材的搭接范围≥150mm。在铺设PPP多层高分子新型复合防水卷材时，一定要边铺边用刮板从一侧向另一侧刮平，并且将里面的气泡赶出使卷材铺贴平整，粘贴密实。 如果有里面含有气泡，就会导致砂浆起鼓脱落，达不到铺贴效果。
（6）面层施工：提前一天用界面剂作底层砂浆分格条（室外抹灰为了不显接槎，防止开裂，应按设计尺寸粘贴分格条，做好分格条均匀分格处理）的粘结材料，保证分格条牢固，防止变形。面层抹灰前，充分湿润基层底灰，在卷材上刷好界面剂后，再进行水泥砂浆面层施工。面层施工完一天后，进行浇水养护，夏季应避免在日光爆晒下抹灰。
二、小结
通过采用以上工艺措施，由河北秦皇岛项目部施工的秦电三期工程中的框架梁与填充墙之间外墙抹灰质量都得到了有力的保证，顺利通过了甲方、监理、质量等部门的检验，至今未发现渗水和裂缝的现象，其见效之快、效果之明显得到了业界的一致认可和广泛的赞扬。
参考文献：
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
《建筑装饰装修程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑施工手册》
来源: 《建筑中文网》.原文网址：http://www.pipcn.com/research/200801/9292.htm