建筑工程质量通病防治要点至关重要。

在地基与基础方面，要严格把控地基处理质量，防止不均匀沉降。对基础钢筋的绑扎、混凝土浇筑要规范操作，保证其强度和耐久性。主体结构中，混凝土工程需注重配合比准确，振捣密实避免蜂窝麻面。砌体工程则要保证灰缝饱满、墙体垂直平整。防水工程是重点，屋面、卫生间等部位的防水卷材铺贴要严密，阴阳角处做好处理。装饰装修阶段，内外墙面的粉刷要防止空鼓、开裂，地面工程要确保平整，避免起砂。同时，加强施工过程中的质量检查与监督，严格执行施工规范和标准，从源头上防治质量通病。

        施工项目中有些质量问题，如"渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈"等，由于经常发生，犹如"多发病"、"常见病"一样，而成为质量通病。质量通病，面大量广，危害极大。消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施；要消除质量通病，是完全可以办到的。（参考《建筑中文网》）

        一、墙体裂缝的防治：

        1、窗台下裂缝：

        （1）采用钢筋砼基础的，除±0.000以下设置 一道DQ外，在砼基础内增设一道DQL。

        （2）高度四层以上的建筑物，底层外墙采用370墙。

        （3）底层窗台以下加设一道腰梁，其中高度120mm，高度同墙体配筋4根12圆钢、箍筋6@200腰梁，在浇筑时其配筋及砼必须交圈。

        2、阳台栏板裂缝：

        （1）若为砼栏板，其分布筋两端全部与抗震柱锚固。压顶采用2根12钢筋，两端与抗震柱锚固。（2）若为砖砌栏板，其两侧沿高度第300mm设置一根6拉结筋与2根12钢筋，两端与抗震柱锚固，在阳台板拐角处设置4根12小构造柱并与栏板有效拉结。（3）外墙抹灰时，在栏板和墙体间易裂缝部位，设置界条。

        3、内墙圈梁底处裂缝：

        在圈梁绑扎和模板加固时，操作人员不得拢动QLDD底墙体最上一皮砖，若有松动部位砖缝内的砂浆清除，并用高标号砂浆灌实。

        4、框架填充墙裂缝：

        必须严格按规范规定施工，并在接缝部位使用钢丝网加固。

        5、女儿墙裂缝，按抗震规范规定，女儿墙高度不能超过30 cm，若有特殊要求时，必须有明确的设计构造图和说明，以保证其不致因温度变化出现裂缝。

        二、砼现浇板裂缝防治：

        1、浇筑砼板后三天内不得上人操作。

        2、底层现浇板厚度不低于12 cm。

        3、一般在底层和项层，设计使用双层钢筋。

        4、不准留置施工缝。

        三、木作工程质量问题：

        1、必须按规定预埋木砖，固定门框。

        2、油漆前必须严找腻子，找补缺陷部位，表面砂纸打磨。所用木棒坟务要宽窄，光滑，安装无接头，无缝隙。

        四、三小间渗水现象：

        1、在设计无防水要求时，必须进行防渗处理，堵孔用细石砼要掺入适量防水材料，面层贴前需对基层作防渗隔离处理。

        2、三小间交验前，必须作48小时蓄水试验。甲乙方及质监人员共同检查，若无渗漏，作好检验记录，各方代表签字，存入技术资料，否则工程不得验收。

        五、屋面渗漏问题：

        1、屋面防水施工必须按《工程建设标准强制性条文》中的有关规定进行（GB50207-94）

        2、屋面防水施工完毕后，必须作48小时蓄水试验，由甲乙方及质监人员共同检查，若无渗漏，作好检验记录，各方代表签字，存入技术资料，否则工程不得验收。

        六、门窗套缝隙处理不细，管道顶部周围、内侧及地面、顶棚、墙面的表面抹灰、涂料粗糙，面砖上口不顺直，地面烂跟、过墙管眼不套割、不圆整。

        屋面细部处理差，不做开沟，泛水高度不足25 cm，女儿墙压顶抹灰不顺直，坡度不一致等，这些问题，主要是操作人员责任心不强，质量技术管理不到位，没有与有关人员的经济利益挂钩，以包代管造成的。要完善各级质量责任制，做到奖惩分明。

        七、强制性标准规定，楼梯扶手高度不应小于0.90 m,楼梯水平段栏杆长度大于0.50 m时,其扶手高度不应小于1.05 m,楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11 m。

        八、水、电、暖、卫材质，安装质量问题。

        1、积极推广采须知新型供水暖管道材料，优选推广铝塑管和PP-R管材管件，对采须知的新型材料要严格控制质量，不得使用未经法定检测部门检测的产品，严格伪劣产品进入工地。

        2、所有用于工程的电线、电缆、开关、插座，配电箱盘、灯具等电器安全产品，必须是取的经过中国电工委员安全认证的产品，经法定部门检测合格。

        九、所有用于工程中的成品、半成品和新型建筑材料，除具有相应的检测报告和推广使用证件外，必须经质监站抽检合格，并核发产品准用证后方可使用，否则，视材料（产品）不合格，一律不准使用。 来源: 《建筑中文网》.

原文网址：http://www.pipcn.com/research/200903/12165.htm