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信达地产由盈转亏。

1月17日，信达地产（600657.SH）发布业绩预告，经公司财务部门初步测算，预计公司2024年年度将出现亏损，实现归属于母公司所有者的净利润为-7.3亿元到-6.0亿元；预计公司2024年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-7.6亿元到-6.3亿元。

上年同期，信达地产的利润总额为8.76亿元，归属于母公司所有者的净利润为5.05亿元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为4.98亿元，每股收益：0.18元/股。

对于业绩亏损，信达地产表示，2024年度，公司经营情况稳定，整体平稳可控。本期业绩出现亏损主要是受市场环境等影响，公司房地产开发项目结转收入和毛利率，均较2023年度有所下降；公司部分房地产开发项目及财务性投资出现减值迹象，将计提减值准备，计提金额同比有所增加。

信达地产同时公告，对截至2024年12月31日的存货、应收款项等资产出现的减值迹象进行全面的清查和分析，计提相应资产减值准备共计13.86亿元。资产减值准备计提事项预计减少公司2024年度利润总额13.86亿元，该数据未经年审会计师审计，最终资产减值准备计提金额以公司披露的2024年年度报告为准。

过去的一年信达地产高管团队出现变动，董事长和总经理双双换人。新任董事长邓立新为信达系老人，拥有丰富的金融和资产管理经验，曾在中国信达资产管理股份有限公司的多个分公司任职。

总经理宗卫国则出身国内龙头地产企业万科，历任青岛万科营销总监、万科集团战略投资营销部运营总监、浙江万科副总经理、宁波万科总经理、万科南方区域副总经理、深圳万科总经理等职位。成为总经理之前，宗卫国为信达地产副总经理兼任华东区域董事长。

新人高管业绩压力不小。截至目前，信达地产并未公布2024年的销售额。其在2023年年度报告中称，2024年，公司计划签约销售额150亿元，回款额140亿元。截至2024年三季度末，信达地产累计实现销售面积31.25万平方米，销售金额49.79亿元，回款金额56.71亿元。