老小区如何

打造居民认可的业委会？

长风新村街道长风二村第二居民区

业委会顺利换届

成员以党员为主体

让我们一起一探究竟！

“春风化雨，润物无声”

在四百走访中凝聚共识

党员是社区治理的主心骨，示范带动引导业主遵守小区规章制度，积极参与社区治理。业委会成员如果由党员担任，能够更好地凝聚起强大合力，为群众自治注入新活力、增添新动能。

长风二村第二居民区党总支充分发挥党建引领作用，牢牢把握长风二村高层小区业委会换届契机，在“四百”大走访时，注重倾听业主关于业委会换届的想法和建议，主动和他们交流。业主们纷纷表示，“我希望由党员来担任，党员的政治素质我是相信的。”“我想选肯吃苦、干实事的。”就这样，小区业主的共识很快达成。

倾听业主想法和建议

居民区党总支书记、居委会主任姜岚对于业委会换届工作有着深入的思考：

我们在实行微格分色治理后，在一户一档中，专门对党员进行了标注。

在听取了业主的意见后，我们特别走访和关注了党员，请他们出来参选业委会，为小区做点事情。

“三顾茅庐、程门立雪”

把品行兼优的党员业主请出来

业委会人选的把握是换届工作中的重中之重，必须在小区中有一定的威信，还要能干事、愿干事。在对小区党员进行全面摸排后，居民区党总支还通过支部书记、楼组长、小区居民等对党员的基本情况、性格特点等进行了全面了解。

党员张老师曾经从事过物业管理工作，对小区物业服务的情况比较了解。党员耿老师有着近40年的党龄，曾经从事行政管理工作，在单位与离休人员接触较多，所以擅长与老年人沟通协调。在了解到他们的特长和热心社区事务后，就邀请他们参选业委会委员。党员施老师一开始担心自己精力不足所以迟迟下不了决心，在姜岚一次次上门谈心后，终于放下包袱，并坚定了做好业委会工作的决心。

最后在大家的齐心协力下，长风二村高层小区业委会仅用短短3个月就成功换届。期间，参与表决的业主人数占全体业主的89.2%，5位党员候选人最终都以超过90%的同意率高票当选，业委会得到了小区业主的高度认可。

换届改选业主大会

“扶上马”更要“全程跟”

指导监督业委会规范化运作

在业委会完成换届选举后，新的业委会主任梁老师不免担心：“业委会虽然成立了，但要怎么做？我们心底也没底。”为了让业委会更好履职，街道、居民区党总支和居委会全程指导、全面支持业委会工作，培训、授课、指导每个环节和流程，还专门举办了业委会初任培训。就这样，业委会成员从“业余选手”变身成为“行家里手”。

长风二村高层业委会培训

居民反映的“长期处于开放状态的边门造成了极大的安全隐患”问题，成为新成立业委会的首个考验。居委会、业委会、物业邀请居民代表们一起探讨问题根源。大家带着问题，连夜前往现场进行实地勘察，现场召开“三位一体”会议，认真倾听、仔细记录居民代表的意见。当晚，又召开了一场紧急沟通协调会议，共同寻求解决方案。

召开紧急沟通协调会议

业委会成员游老师回忆起当时的情况，不禁感叹：“大家都很给力，我们连夜召开会议，经过多轮讨论和协商，最终达成共识。”

在边门安装门禁系统

对于新业委会班子为大家办的第一个实事——小区侧门出入管理，居民们纷纷表示了肯定：

外面装了立桩，小门也装了门禁，人车分离了，大家都觉得很有安全感。

大门定时关闭，减少了夜间噪音，也消除了安全隐患。

晚上大门关掉后，我们可以刷门禁卡，从小门回家。

这扇门关起来，真的很好的，确实安全多了。

随着业委会工作的深入，班子成员们也不断发挥着“红色细胞”在社区治理中的模范带头作用，以“红色力量”解决“民之所需”。

长风新村街道深化数字赋能，围绕社区共性难题，开设长风“社区工作法”云课堂，通过贴近基层工作的真实案例、真情实感的居民心声、沉浸式的学习体验，方便街道机关干部、社区工作者和第二梯队先锋们能够身临其境地学、有例可循地思、因地制宜地用。

“社区工作法”云课堂开课至今，大家已经一起学习了“小楼组撬动大社区，微项目共画同心圆”的美丽楼组建设、“风荷十法”的加梯群众工作法、“融入式党校入民心，小场地也有大作为”的社区微更新等内容，精选的居民区成功案例，从社区硬件微更新到群众工作方法，都让大家收获颇丰。

长风“社区工作法”云课堂第一课

长风“社区工作法”云课堂第二课

长风“社区工作法”云课堂第三课

接下来

长风新村街道将继续丰富

长风“社区工作法”云课堂课程

推动形成全面覆盖社区治理的

线上知识宝库

不仅为社区工作

带来新的思路与方法

也为打造专业化、高效能的

社区工作者队伍奠定坚实基础

推进社区

治理体系和治理能力

再上新台阶

和长风居民一起

共同绘出社区治理“同心圆”

来源：上海普陀