为何此时降低存量房贷利率？潘功胜解读_家居风水

为何此时降低存量房贷利率？潘功胜解读

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2024-12-15 12:41:16

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9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍金融支持经济高质量发展有关情况，并答记者问。

根据央行发布的新政，首套房和二套房的房贷最低首付比例将统一，同时全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。各个地方可以因城施策，自主确定是否采取差别化的安排，并确定辖区内的最低首付比例下限。商业银行也可以根据客户风险状况和意愿，与客户协商确定具体的首付比例水平。

为何此时降低存量房贷利率？在发布会上，中国人民银行行长潘功胜予以回应。

潘功胜指出，去年8月，人民银行推动商业银行有序降低存量房贷利率，今年5月，全国房贷利率的政策下限放开之后，新发放贷款利率在市场报价利率基础上减点幅度扩大，利率水平大幅下降，这再一次拉大了新老房贷的利差。尤其是在北京、上海、深圳、广州这些大城市，原来的加点幅度比较高，调整之后，新发放按揭贷款和原来存量按揭贷款之间的利差更大。对此，人民银行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整，将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均下降幅度在0.5个百分点左右。

“之所以说是平均，因为贷款在不同时期放的，不同时期、不同地区、不同银行，发放的存量房贷利率水平不一样。”潘功胜表示，银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数约1500亿元左右，有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者的合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。

文/北京青年报记者董鑫

编辑/熊颖琪

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